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土地估價師

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地價的定義

2014-11-17 11:26 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  土地價格實際上是土地經(jīng)濟(jì)價值的反映,是為購買獲取土地預(yù)期收益的權(quán)利而支付的代價,即地租的資本化。換言之,土地價格高低取決于可以獲取的預(yù)期土地收益(地租)高低。對于土地來講,實際中可以表現(xiàn)為所有權(quán)價格、使用權(quán)價格、抵押權(quán)價格等價格形式。

  我國土地價格的含義不同于一般土地私有制國家:它是取得多年土地使用權(quán)時支付的一種代價,而不是土地所有權(quán)的價格。與土地所有權(quán)價格相比,不僅量不同,而且有質(zhì)的差別。在估價程序與方法上與土地私有制國家又是相似的。

責(zé)任編輯:memo
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