地價監(jiān)測點是指在一定區(qū)段內(nèi)設(shè)立的，土地條件、土地利用狀況以及開發(fā)程度等方面與所在區(qū)段的基準地價內(nèi)涵一致或相近，能夠代表所在區(qū)段地價水平的宗地。

　　設(shè)立標準宗地（地價監(jiān)測點），需要遵循以下原則及步驟。

　　1.地價監(jiān)測點設(shè)立原則

　�。�1）代表性原則，指設(shè)立的地價監(jiān)測點在所在區(qū)段內(nèi)，其地價水平、利用條件、利用狀況、開發(fā)程度等方面具有代表性；

　　（2）確定性原則，指設(shè)立的地價監(jiān)測點為一具體宗地，其周圍條件及自身條件都比較確定；

　　（3）穩(wěn)定性原則，指設(shè)立的地價監(jiān)測點的土地條件、利用狀況以及周圍土地的利用條件比較穩(wěn)定，在較長時間內(nèi)不會發(fā)生分割、合并或重新規(guī)劃等情況；

　�。�4）標識性原則，指設(shè)立的地價監(jiān)測點易于識別，具有一定的標識性。

　　2.地價監(jiān)測點設(shè)立步驟

　�。�1）地價區(qū)段的劃分；

　�。�2）地價區(qū)段內(nèi)監(jiān)測點的布設(shè)；

　�。�3）地價監(jiān)測點初始資料的采集；

　�。�4）地價監(jiān)測點上圖與資料建檔。