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土地估價師

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案例與報告?zhèn)洌撼擎?zhèn)土地分等定級的概念

2015-02-09 16:54 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  城鎮(zhèn)土地分等定級的原理:

  (1)綜合分析。土地分等定級應對影響城鎮(zhèn)土地質(zhì)量的各種經(jīng)濟、社會、自然因素進行綜合分析,按綜合差異劃分土地等和級。土地等和級既要反映土地在經(jīng)濟效益上的差異,也要反映經(jīng)濟、社會、生態(tài)等綜合效益的差異。

 。2)主導因素。土地分等定級應重點分析對土地等和級具有重要作用的因素,突出主導因素的影響。

 。3)地域分異。土地分等結(jié)果要符合城鎮(zhèn)本身的經(jīng)濟特征,充分考慮城鎮(zhèn)的宏觀地理位置,與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平保持相對一致。城鎮(zhèn)土地定級應掌握土地區(qū)位條件和土地特性的分布與組合規(guī)律,分析由于區(qū)位條件不同形成的土地質(zhì)量差異,將類似地域劃歸為同一土地級。

 

責任編輯:南瓜妹
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