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土地估價(jià)師

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案例與報(bào)告?zhèn)洌撼擎?zhèn)土地分等定級(jí)的概念

2015-02-09 16:54 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)的原理:

 。1)綜合分析。土地分等定級(jí)應(yīng)對影響城鎮(zhèn)土地質(zhì)量的各種經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、自然因素進(jìn)行綜合分析,按綜合差異劃分土地等和級(jí)。土地等和級(jí)既要反映土地在經(jīng)濟(jì)效益上的差異,也要反映經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)等綜合效益的差異。

  (2)主導(dǎo)因素。土地分等定級(jí)應(yīng)重點(diǎn)分析對土地等和級(jí)具有重要作用的因素,突出主導(dǎo)因素的影響。

 。3)地域分異。土地分等結(jié)果要符合城鎮(zhèn)本身的經(jīng)濟(jì)特征,充分考慮城鎮(zhèn)的宏觀地理位置,與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平保持相對一致。城鎮(zhèn)土地定級(jí)應(yīng)掌握土地區(qū)位條件和土地特性的分布與組合規(guī)律,分析由于區(qū)位條件不同形成的土地質(zhì)量差異,將類似地域劃歸為同一土地級(jí)。

 

責(zé)任編輯:南瓜妹
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