一、土地估價(jià)報(bào)告審核的目的

　　1.審核的目的

　　為保證土地估價(jià)報(bào)告的質(zhì)量，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)建立估價(jià)報(bào)告內(nèi)部審核制度，由資深估價(jià)人員按照合格估價(jià)報(bào)告的要求，對(duì)撰寫出的估價(jià)報(bào)告進(jìn)行全面審核，并確認(rèn)估價(jià)結(jié)果的合理性。

　　對(duì)土地估價(jià)報(bào)告進(jìn)行審核，類似于對(duì)生產(chǎn)出的產(chǎn)品在出廠前進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，是防范估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的最后一道防線。

　　2.審核的概述

　　1）估價(jià)報(bào)告的合法性的內(nèi)涵及界定；

　　2）估價(jià)報(bào)告的合理性的內(nèi)涵與判斷；

　　3）估價(jià)報(bào)告的規(guī)范性與個(gè)性的處理。

　　二、土地估價(jià)報(bào)告審核的內(nèi)容

　　1.估價(jià)人員資格

　　簽字土地估價(jià)師注冊(cè)應(yīng)在有效期內(nèi)，至少有2名執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師簽字。

　　2.估價(jià)對(duì)象界定

　　對(duì)估價(jià)對(duì)象界定準(zhǔn)確，對(duì)土地登記狀況、土地權(quán)利狀況、土地和建筑物實(shí)物狀況的描述全面、翔實(shí)，附有現(xiàn)場勘查記錄、土地現(xiàn)狀及周邊環(huán)境狀況照片。