一、土地估價報告審核的目的

　　1.審核的目的

　　為保證土地估價報告的質量，估價機構應建立估價報告內部審核制度，由資深估價人員按照合格估價報告的要求，對撰寫出的估價報告進行全面審核，并確認估價結果的合理性。

　　對土地估價報告進行審核，類似于對生產出的產品在出廠前進行質量檢驗，是防范估價風險的最后一道防線。

　　2.審核的概述

　　1）估價報告的合法性的內涵及界定；

　　2）估價報告的合理性的內涵與判斷；

　　3）估價報告的規(guī)范性與個性的處理。

　　二、土地估價報告審核的內容

　　1.估價人員資格

　　簽字土地估價師注冊應在有效期內，至少有2名執(zhí)業(yè)土地估價師簽字。

　　2.估價對象界定

　　對估價對象界定準確，對土地登記狀況、土地權利狀況、土地和建筑物實物狀況的描述全面、翔實，附有現場勘查記錄、土地現狀及周邊環(huán)境狀況照片。