一、土地估價報告審核的目的
1.審核的目的
為保證土地估價報告的質(zhì)量，估價機構(gòu)應(yīng)建立估價報告內(nèi)部審核制度，由資深估價人員按照合格估價報告的要求，對撰寫出的估價報告進行全面審核，并確認估價結(jié)果的合理性。
對土地估價報告進行審核，類似于對生產(chǎn)出的產(chǎn)品在出廠前進行質(zhì)量檢驗，是防范估價風險的最后一道防線。
2.審核的概述
1）估價報告的合法性的內(nèi)涵及界定；
2）估價報告的合理性的內(nèi)涵與判斷；
3）估價報告的規(guī)范性與個性的處理。
二、土地估價報告審核的內(nèi)容
1.估價人員資格
簽字土地估價師注冊應(yīng)在有效期內(nèi)，至少有2名執(zhí)業(yè)土地估價師簽字。
2.估價對象界定
對估價對象界定準確，對土地登記狀況、土地權(quán)利狀況、土地和建筑物實物狀況的描述全面、翔實，附有現(xiàn)場勘查記錄、土地現(xiàn)狀及周邊環(huán)境狀況照片。
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