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土地代理人知識點:抵押權(quán)的消滅

2014-06-04 15:09 來源:來源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  抵押權(quán)的消滅

  抵押權(quán)的消滅,是指抵押權(quán)人對抵押物具有的支配力終止。抵押權(quán)消滅的原因主要表現(xiàn)在以下幾個方面:

  1.抵押權(quán)因物權(quán)消滅而消滅物權(quán)消滅而導(dǎo)致抵押權(quán)消滅,如標(biāo)的物滅失、標(biāo)的物被征收!稉(dān)保法》第58條規(guī)定,“抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅。”應(yīng)當(dāng)注意,由于抵押權(quán)具有物上代位性,抵押物滅失后,因滅失所得的賠償金、保險金等應(yīng)當(dāng)作為抵押財產(chǎn)。這已在抵押權(quán)的物上代位性中作了說明。

  2.抵押權(quán)因債權(quán)消滅而消滅受抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)存在,是抵押權(quán)得以存續(xù)的前提條件。債權(quán)因清償、免除等原因消滅時,抵押權(quán)也消滅。《擔(dān)保法》第52條規(guī)定,“抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在,債權(quán)消滅的,抵押權(quán)也消滅。”

  3.抵押權(quán)因行使而消滅債權(quán)人行使抵押權(quán)而導(dǎo)致了抵押權(quán)的消滅。抵押權(quán)人行使抵押權(quán),使設(shè)定抵押權(quán)和支配抵押物交換價值的目的得到實現(xiàn),抵押權(quán)歸于消滅。

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