物權公示的方法與物權公示的效力

　　物權公示的方法，因不動產物權和動產物權的不同而不同。不動產物權以登記和登記的變更作為權利享有和變更的公示方法，動產物權以占有作為權利享有的公示方法，以交付作為權利變更的公示方法。對于具有重要價值的動產，其物權的變動，也須以登記來公示。應注意的是，具有重要價值的動產物權變動的登記，并不是物權變動生效的要件。通過不動產物權和動產物權的不同公示方法，社會公眾可知曉物權的享有和變動情況。

　　物權公示的效力，是指物權公示所生的法律效果。關于物權公示的效力，有兩種不同的規(guī)定。1）以登記或交付的公示方法，作為物權變動的成立或生效要件：不動產物權的變動，如未經(jīng)登記，動產物權的變動，如未經(jīng)交付，在當事人之間不發(fā)生物權變動的效力，也無對抗第三人的效力。2）以登記或交付的公示方法，作為物權變動的對抗要件；不動產物權的變動，如未經(jīng)登記，動產物權的變動，如未經(jīng)交付，在當事人之間仍發(fā)生物權變動的效力，而無對抗第三人的效力。可以從我國《民法通則》第72條的規(guī)定看出，我國物權公示的方法，以物權變動的成立要件為原則，以物權變動的對抗要件為例外。