物權(quán)公示的方法與物權(quán)公示的效力

　　物權(quán)公示的方法，因不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的不同而不同。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以登記和登記的變更作為權(quán)利享有和變更的公示方法，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以占有作為權(quán)利享有的公示方法，以交付作為權(quán)利變更的公示方法。對(duì)于具有重要價(jià)值的動(dòng)產(chǎn)，其物權(quán)的變動(dòng)，也須以登記來(lái)公示。應(yīng)注意的是，具有重要價(jià)值的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的登記，并不是物權(quán)變動(dòng)生效的要件。通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的不同公示方法，社會(huì)公眾可知曉物權(quán)的享有和變動(dòng)情況。

　　物權(quán)公示的效力，是指物權(quán)公示所生的法律效果。關(guān)于物權(quán)公示的效力，有兩種不同的規(guī)定。1）以登記或交付的公示方法，作為物權(quán)變動(dòng)的成立或生效要件：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，如未經(jīng)登記，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，如未經(jīng)交付，在當(dāng)事人之間不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力，也無(wú)對(duì)抗第三人的效力。2）以登記或交付的公示方法，作為物權(quán)變動(dòng)的對(duì)抗要件；不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，如未經(jīng)登記，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，如未經(jīng)交付，在當(dāng)事人之間仍發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力，而無(wú)對(duì)抗第三人的效力�？梢詮奈覈�(guó)《民法通則》第72條的規(guī)定看出，我國(guó)物權(quán)公示的方法，以物權(quán)變動(dòng)的成立要件為原則，以物權(quán)變動(dòng)的對(duì)抗要件為例外。