土地他項(xiàng)權(quán)利登記

　　（一）國(guó)有土地抵押權(quán)設(shè)定登記

　　1．抵押雙方共同填寫的《土地他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)書(shū)》（原件1份）；

　　2．土地使用權(quán)的借款合同和抵押合同（原件各1份）；

　　3．《國(guó)有土地使用證》（原件）；

　　4．抵押雙方及其它相關(guān)利害人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證或個(gè)人身份證（復(fù)印件各1份）；

　　5．地價(jià)評(píng)估報(bào)告（原件1份）；

　　6．抵押雙方及其它相關(guān)利害人法定代表人身份證明（原件各1份）、法人代表委托書(shū)（原件1份）及個(gè)人身份證明（復(fù)印件1份）；

　　7．土地使用權(quán)分割抵押時(shí)需提供雙方同意簽章的分割界線的宗地圖（原件1份）；

　　8．如地上有建筑物的，還需提供地上建筑物權(quán)屬證明；

　　9．屬股份公司的抵押還應(yīng)提供其公司章程和股東會(huì)或董事會(huì)決定；

　　10．屬最高額抵押、承兌匯票、授信貸款等形式的，提供相應(yīng)的主合同和抵押合同；

　　11．以共有土地使用權(quán)作抵押的，應(yīng)提交其他共有人同意抵押證明；

　　12．以劃撥土地抵押的，提交土地行政主管部門地價(jià)評(píng)估備案材料；

　　13．其它按規(guī)定需要提供的材料。

　　（二）國(guó)有土地抵押權(quán)變更登記

　　1．抵押雙方共同填寫的《土地他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)書(shū)》（原件1份）；

　　2．發(fā)生變更的土地使用權(quán)抵押合同（原件各1份）；

　　3．抵押雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證或個(gè)人身份證明（復(fù)印件各1份）；

　　4．抵押雙方法人代表身份證明書(shū)、法人代表委托書(shū)（原件各1份）及個(gè)人身份證明（復(fù)印件各1份）；

　　5．《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》（原件）；

　　6．如原抵押物（土地使用權(quán)）進(jìn)行置換的，提供新抵押的《國(guó)有土地使用證》（原件）；

　　7．如抵押面積或抵押金額發(fā)生變更的，提供相關(guān)變更依據(jù)及證明文件（原件1份）；

　　10．權(quán)利人認(rèn)可的地價(jià)評(píng)估報(bào)告（原件1份）；

　　11．一宗地多次抵押的，提供對(duì)抵押貸款金額總和不超過(guò)該宗地及其地上建筑物價(jià)值的書(shū)面證明（原件）；

　　12．如地上有建筑物的，還需提供地上建筑物權(quán)屬證明；

　　13．其它按規(guī)定需要提供的材料。

　　（三）國(guó)有土地抵押權(quán)注銷登記

　　1．抵押雙方同意注銷的書(shū)面證明及申請(qǐng)（原件各1份）；

　　2．《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》（原件）；

　　3．權(quán)利人出具還款證明（原件）；

　　4．其它按規(guī)定需要提供的材料。

　　（四）抵押權(quán)延（展）期審核

　　1．雙方書(shū)面的延（展）期申請(qǐng)（原件）；

　　2．《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》（原件）；

　　3．延（展）期的借款主合同（協(xié)議）書(shū)，其中要有證明原《抵押合同》有效的內(nèi)容（原件）；

　　4．其它按規(guī)定需要提供的材料。