不動產(chǎn)物權(quán)登記具有以下效力：
1.物權(quán)公示效力。登記首先發(fā)揮著向社會展示當事人的物權(quán)變動的公示作用。這是不動產(chǎn)登記的形式效力。
2.物權(quán)變動的根據(jù)效力。不動產(chǎn)物權(quán)依據(jù)法律行為取得、喪失及變更時，未經(jīng)登記不產(chǎn)生效力，唯有當事人的法律行為與國家的職能機關(guān)的登記相結(jié)合，才能實際發(fā)生物權(quán)變動的法律效果。
3.權(quán)利正確性推定效力。這種效力是指以不動產(chǎn)登記簿所記載的當事人的權(quán)利內(nèi)容為正確的不動產(chǎn)權(quán)利的效力。
4.善意保護效力。法律就是為了保護善意第三人，才將不動產(chǎn)權(quán)利登記簿記載的權(quán)利視為真是，并賦予其社會公信力，從而在信賴登記的善意的第三人取得登記的不動產(chǎn)物權(quán)時，其正當權(quán)利不會由于因錯誤的登記而被追奪，使正當?shù)纳鐣灰字刃虻玫骄S護。
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