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土地代理人

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國有土地使用權(quán)及他項權(quán)利登記(七)

2010-09-09 08:51 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  (十一)國有土地使用權(quán)發(fā)生用途、界址等變更登記

  1.國有土地使用權(quán)變更登記申請書(原件1份);

  2.原土地使用者的《國有土地使用證》(原件);

  3.營業(yè)執(zhí)照副本和組織機(jī)構(gòu)代碼證或自然人身份證明(復(fù)印件各1份);

  4.法定代表人身份證明、法人代表委托書(原件各1份)及其個人身份證明(復(fù)印件1份);

  5.地籍調(diào)查表及指界通知書、法人委托書(原件各1份);

  6.宗地圖和界址點(diǎn)成果表(原件各2份);

  7.用途發(fā)生變更的,應(yīng)提交規(guī)劃、土地行政主管部門的審核意見和人民政府的批準(zhǔn)文件(復(fù)印件各1份);

  8.以出讓方式取得的,提交變更后重新簽訂的出讓合同(原件1份)和出讓金、契稅繳納憑證(復(fù)印件各1份);

  9.宗地分割的,應(yīng)符合有關(guān)宗地分割的要求,分別提供分割后的宗地圖(復(fù)印件1份);

  10.其它按規(guī)定需要提供的材料。

 。ㄊ┦栈貒型恋厥褂脵(quán)注銷土地登記

  1.《國有土地使用證》(原件);

  2.收回國有土地使用權(quán)的書面申請(原件1份);

  3.收回國有土地使用權(quán)的文件依據(jù)或批文(原件1份);

  4.其它按規(guī)定需要提供的材料。

  (十三)國有土地證書換證審核

  1.補(bǔ)發(fā)土地證書

 。1)補(bǔ)發(fā)土地證書申請書(原件1份);

  (2)在當(dāng)?shù)貓罂系禽d土地證書滅失的公告(原件1份);

  (3)向原土地登記機(jī)關(guān)報失的書面材料(原件1份);

 。4)營業(yè)執(zhí)照副本和組織機(jī)構(gòu)代碼證或自然人身份證明(復(fù)印件各1份);

 。5)法定代表人身份證明書、法人代表委托書(原件各1份)及其個人身份證明(復(fù)印件1份);

  (6)地籍調(diào)查表及指界通知書、法人委托書(原件各1份);

 。7)宗地圖和界址點(diǎn)成果表(原件各2份)。

  2.換發(fā)土地證書

  (1)提交換發(fā)土地證書申請書和原土地證書(原件1份);

  (2)營業(yè)執(zhí)照副本和組織機(jī)構(gòu)代碼證或自然人身份證明(復(fù)印件各1份);

 。3)法定代表人身份證明書、法人代表委托書(原件各1份)及其個人身份證明(復(fù)印件1份);

 。4)地籍調(diào)查表及指界通知書、法人委托書(原件各1份);

 。5)宗地圖和界址點(diǎn)成果表(原件各2份)。

  法律依據(jù):

  《土地登記辦法》第九條

  第九條 申請人申請土地登記,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的登記事項提交下列材料:

 。ㄒ唬┩恋氐怯浬暾垥;(二)申請人身份證明材料;(三)土地權(quán)屬來源證明;(四)地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo);(五)地上附著物權(quán)屬證明;(六)法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證;(七)本辦法規(guī)定的其他證明材料。前款第(四)項規(guī)定的地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo),可以委托有資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行地籍調(diào)查獲得。申請人申請土地登記,應(yīng)當(dāng)如實向國土資源行政主管部門提交有關(guān)材料和反映真實情況,并對申請材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負(fù)責(zé);

  《云南省土地登記條例》第十一條

  第十一條 申請土地登記,申請人應(yīng)當(dāng)向土地行政主管部門提交下列資料

  (一)土地登記或者變更登記申請書;(二)單位、法定代表人證明或者個人身份證明;(三)土地權(quán)屬來源證明;(四)稅費(fèi)繳納憑證。土地行政主管部門收到齊備的土地申請資料后,應(yīng)當(dāng)向申請人出具收件回執(zhí)。

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