�。ㄒ唬┘�體建設用地使用權

　　依法使用宅基地以外的集體土地從事非農業(yè)建設的，確定為集體建設用地使用權。有下列情形之一的，確定其集體建設用地使用權：

　�、汆l(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設施公益事業(yè)使用的集體土地；

　�、谵r村集體經(jīng)濟組織與其他單位個人以土地使用權入股聯(lián)營等形式共同舉辦的企業(yè)使用的集體土地；

　�、蹎挝缓蛡�人通過兼并鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)或接受破產(chǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)取得的集體土地。

　�。ǘ�）宅基地使用權的確定

　　農民集體經(jīng)濟組織成員依法取得集體土地并進行建造住宅及其附屬設施的，確定宅基地使用權。

　　①符合當?shù)卣�府分戶建房�?guī)定而尚未分戶的農村居民，其現(xiàn)有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計面積標準的，可按現(xiàn)有宅基地面積確定集體土地建設用地使用權。

　�、谝痪虐硕�年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》發(fā)布之前農村居民建房占用的宅基地，超過《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》規(guī)定的面積標準，只要未經(jīng)拆遷、改建、翻建的，可以按實際使用面積確定宅基地使用權。一九八二年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》發(fā)布時起至一九八七年《土地管理法》開始施行時止，農村居民建房占用的宅基地，超過當?shù)卣�府�?guī)定的面積標準的，超過部分按當時國家政策及地方人民政府的有關規(guī)定處理后，可以按實際使用面積確定宅基地使用權。

　�、鄯�合當?shù)卣�府分戶建房�?guī)定而尚未分戶的農村居民，其現(xiàn)有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計面積標準的，按現(xiàn)有宅基地面積確定宅基地使用權。