土地抵押的效力,即土地5抵押權(quán)設定后產(chǎn)生的法律拘束國力根據(jù)土地抵押效力的對象,中將其劃分為對內(nèi)效力和對外效力。
一、土地抵押權(quán)擔保的范圍
土地抵押擔保的范圍,也叫做土地抵押權(quán)效力所及范圍。
(一)主債權(quán)及其所生之利息
。ǘ﹤鶛(quán)未獲清償所生的違約金或損害賠償金。
。ㄈ⿲崿F(xiàn)抵押權(quán)的費用
二、土地抵押權(quán)對上新增物和孳息的效力
三、抵押權(quán)人與抵押仍的權(quán)利和義務
土地抵押權(quán)的廟宇,使抵押人和抵押人之間發(fā)生法律上的權(quán)利義務關系,抵押人享有抵押權(quán),抵押人負有相應的義務。
(一)抵押權(quán)人的權(quán)利
1、抵押權(quán)人的權(quán)利
(1)變價處分權(quán)
。2)優(yōu)先受償權(quán)
。3)抵押保全權(quán)
(4)處分抵押權(quán)的權(quán)利
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