- 與估價對象相似的房地產(chǎn)是指與估價對象的( )等相同或相似的房地產(chǎn)。2021-08-26
- 比較法中選取可比實例時，應做到可比實例與估價對象的( )。2021-08-26
- 比較法中，收集的交易實例應能滿足比較法運用的需要，并盡可能收集較多的信息，一般包括( )。2021-08-26
- 在比較法中，提高估價精度的一個基本保證，是收集的交易實例的內(nèi)容信息要( )。2021-08-26
- 運用比較法估價的一般步驟包括( )。2021-08-26
- 下列( )難以采用比較法估價。2021-08-26
- 把修正和調(diào)整出的各個比較價值直接相加，再除以這些比較價值的個數(shù)，所得的數(shù)即為綜合出的一個比較價值，這種方法是( )。2021-08-26
- 采用金額對可比實例的成交價格進行交易情況修正的方法是( )。2021-08-26
- 某套住宅總價200萬元，套內(nèi)建筑面積135m2，套內(nèi)墻體面積30m2，分攤的共有建筑面積25m2，則該住宅每平方米建筑面積的價格為( )元。2021-08-26
- 在某舊城改造的房屋征收估價中，因有的房屋登記的是使用面積，有的房屋登記的是建筑面積，所以在對可比實例建立比較基礎(chǔ)時應特別注意的環(huán)節(jié)是( )。2021-08-26
- 在建立比較基礎(chǔ)中，如果先按照原幣種的價格進行市場狀況調(diào)整，則對進行了市場狀況調(diào)整后的價格應采用( )的匯率進行換算。2021-08-26
- 某宗房地產(chǎn)交易中，買方支付給賣方29萬元，買賣中涉及的稅費均由賣方負擔。據(jù)悉，該地區(qū)房地產(chǎn)買賣中應由賣方和買方繳納的稅費分別為正常成交價格的5%和3%，則該宗房地產(chǎn)交易的正常成交價格為( )萬元。2021-08-26
- 某可比實例賣方應繳納的稅費由買方承擔，買賣合同約定的成交價格不變，當賣方應繳納的稅費增加時，該可比實例的正常成交價格會( )。2021-08-26
- 某宗房地產(chǎn)交易實例，其成交總價為90萬元，其中首付30%，余款在以后的3年每年年末平均支付，假設(shè)年利率是12%，則在成交日期一次付清的價格為( )萬元。2021-08-26
- 交易實例的成交日期與價值時點相差不宜超過( )，不得超過( )。2021-08-26
- 在抵押、折價、房屋征收補償?shù)饶康牡墓纼r中，一般應選取( )的買賣實例。2021-08-26
- 可比實例所處的地區(qū)應與估價對象所處的地區(qū)相同，或是( )。2021-08-26
- 下列關(guān)于比較法的說法，錯誤的是( )。2021-08-26
- 下列選項中，不適宜成為比較法估價對象的是( )。2021-08-26
- 房地產(chǎn)估價人員必須了解房地產(chǎn)的供求狀況以及影響房地產(chǎn)價格的各種因素，并且應該不斷提高自己的估價技能和豐富自己的估價經(jīng)驗，必須遵循嚴謹?shù)? )。2021-08-26
- 收益法適用的條件是房地產(chǎn)的( )。2021-08-26
- 下列有關(guān)房地產(chǎn)專業(yè)與非專業(yè)估價的區(qū)別，表述錯誤的是( )。2021-08-26
- 房地產(chǎn)投資信托基金物業(yè)價值評估應遵循一致性原則，即為同一估價目的，對同一房地產(chǎn)投資信托基金的同一物業(yè)在不同價值時點的價值或價格進行評估時，應采用相同的估價方法。( )2021-08-25
- 一貫性原則是指為同一估價目的，在不同時間對同一房地產(chǎn)再次或多次估價時，應采用相同的估價方法或?qū)Υ绞竭M行估價。( )2021-08-25
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