- 如果存在著一定數(shù)量與估價對象相似的房地產(chǎn)并已知它們的價格時，則可以通過這些相似的房地產(chǎn)的價格推算出估價對象的價格。( )2021-08-25
- 相似的房地產(chǎn)之間價格相互牽掣的結(jié)果，是它們的價格相互接近。( )2021-08-25
- 不論何種估價目的，評估估價對象價值所依據(jù)的市場狀況始終是價值時點的狀況，估價對象狀況一定是價值時點的狀況。( )2021-08-25
- 房地產(chǎn)損害賠償?shù)墓纼r，即為價值時點為過去，估價對象為歷史狀況下的情形。 ( )2021-08-25
- 財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，可適當超出其余額部分。( )2021-08-25
- 根據(jù)房地產(chǎn)估價的合法原則，目前我國鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)可以單獨抵押。( )2021-08-25
- 如果城市規(guī)劃規(guī)定了某宗土地的用途、建筑高度、容積率、建筑密度等，那么對該宗土地進行估價就應以其使用符合這些規(guī)定為前提。 ( )2021-08-25
- 臨街廠房實際用于商業(yè)運營，抵押估價時可按商業(yè)用途評估，但估價風險應通過估價假設來規(guī)避。( )2021-08-25
- 估價對象狀況不是委托人或估價師可以隨意假定的，而是根據(jù)估價對象實際狀況確定的。( )2021-08-25
- 評估價值通常大于或等于零，不可能出現(xiàn)小于零的情況。( )2021-08-25
- 根據(jù)合法原則，只有完全合法的房地產(chǎn)才能成為估價對象。( )2021-08-25
- 評判一個評估價值是否正確，很重要的一點是檢查估價機構(gòu)和估價師是否遵循了應遵循的估價原則。( )2021-08-25
- 房地產(chǎn)市場價值評估應同時遵循獨立客觀公正原則、合法原則、價值時點原則、替代原則、最高最佳利用原則。( )2021-08-25
- 在房地產(chǎn)抵押估價實務中，遵循謹慎原則的具體要求包括( )。2021-08-25
- 利用均衡原理判定建筑物是否為最佳，可以幫助房地產(chǎn)估價師確定估價對象的( )。2021-08-25
- 下列有助于把握最高最佳利用原則的原理有( )。2021-08-25
- 下列對于價值時點的描述中，正確的有( )。2021-08-25
- 為評估出客觀合理的價值，估價人員應本著( )假設等進行估價。2021-08-25
- 房地產(chǎn)估價的原則主要有( )。2021-08-25
- 預測性房地產(chǎn)估價，其估價對象狀況和房地產(chǎn)市場狀況常見的關系是( )。2021-08-25
- 下列選項中，對評估期房的表述正確的是( )。2021-08-25
- 評估估價對象價值的時間界限是( )。2021-08-25
- 下列關于合法原則在房地產(chǎn)抵押估價和征收評估中具體應用的表述中，正確的是( )。2021-08-25
- 下列選項中，不能作為判定權(quán)利類型及歸屬的依據(jù)的是( )。2021-08-25
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