- 1、關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)關(guān)系的說法中，正確的是( )。2021-08-09
- 劃分路線價區(qū)段時，將可及性相當(dāng)、地塊相連的土地劃為同一路線價區(qū)段。因此，兩個路口之間的地段必然是同一個路線價區(qū)段。( )2021-08-04
- 通常將路線價區(qū)段內(nèi)各宗臨街土地的臨街深度的平均數(shù)，設(shè)置為標(biāo)準(zhǔn)臨街深度。( )2021-08-04
- 由于路線價是若干標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地的平均價格，因此在采用路線價法估價時，一般不做因素修正。( )2021-08-04
- 路線價法實質(zhì)上是比較法。在求取路線價時不需要進(jìn)行交易情況修正，但應(yīng)進(jìn)行市場狀況調(diào)整和房地產(chǎn)狀況調(diào)整。( )2021-08-04
- 對因通風(fēng)采光問題造成的房地產(chǎn)價值減損額評估，可用的估價方法有( )2021-08-04
- 運(yùn)用標(biāo)準(zhǔn)價調(diào)整法，對估價范圍內(nèi)的所有被估價房地產(chǎn)進(jìn)行分組，常用的分組標(biāo)準(zhǔn)有( )。2021-08-04
- 確定路線價時，選取標(biāo)準(zhǔn)宗地應(yīng)符合( )等的要求。2021-08-04
- 成新折扣法習(xí)慣于根據(jù)建筑物的建成年代、新舊程度或完損狀況等，判定出建筑物的( )。2021-08-04
- 某高級居住區(qū)的附近興建了一座工廠，使得該居住區(qū)的房地產(chǎn)價值下降，此屬于( )。2021-08-04
- 由于住宅內(nèi)沒有衛(wèi)生間、暖氣、燃?xì)?、電話線路、有線電視等原因，導(dǎo)致住宅在出租時，租金低于市場租金，此情況屬于( )。2021-08-04
- 因技術(shù)革新、設(shè)計優(yōu)化等原因?qū)е陆ㄖ锫湮殛惻f，而引起的建筑物價值減損，屬于( )。2021-08-04
- 重置成本的出現(xiàn)是技術(shù)進(jìn)步的必然結(jié)果，也是“替代原理”的體現(xiàn)，重置成本通常( )重建成本。2021-08-04
- 對于收益性房地產(chǎn)來說，建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命是( )。2021-08-04
- 對于同一個房地產(chǎn)估價對象而言，假設(shè)其利潤為正值，則下列利潤率最小的是( )。2021-08-04
- 報酬率是一種與利率、內(nèi)部收益率同性質(zhì)的比率，對其內(nèi)涵的理解正確的是( )。2021-08-04
- 實際估價中設(shè)定未來凈收益每年不變條件下，求取凈收益最合理的方法是( )。2021-08-04
- 運(yùn)用收益法計算收益價值時，當(dāng)凈收益為正值時，下列幾個概念中，測算數(shù)值最大的是( )。2021-08-04
- 下列關(guān)于收益法求取凈收益的說法，錯誤的是( )。2021-08-04
- 某房地產(chǎn)第一年末凈收益為30萬，此后每年凈收益增加2萬，報酬率為10%。收益期為無限年，該類房地產(chǎn)的收益價值為( )萬元。2021-08-04
- 某房地產(chǎn)的收益期為無限年，預(yù)計正常年凈收益為5000萬元，該房地產(chǎn)的報酬率為10%，則該房地產(chǎn)的收益價值為( )萬元。2021-08-04
- 預(yù)測估價對象未來第一年的收益，將其除以合適的資本化率或乘以合適的收益乘數(shù)得到估價對象價值或價格的方法是( )。2021-08-04
- 收益法中所指的收益是( )。2021-08-04
- ( )是指在一定時期內(nèi)因出生和死亡因素的消長導(dǎo)致的人口數(shù)量增加或減少，即出生人數(shù)與死亡人數(shù)的凈差值。2021-08-03
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