- 1、關于房地產業(yè)與建筑業(yè)關系的說法中，正確的是( )。2021-08-09
- 劃分路線價區(qū)段時，將可及性相當、地塊相連的土地劃為同一路線價區(qū)段。因此，兩個路口之間的地段必然是同一個路線價區(qū)段。( )2021-08-04
- 通常將路線價區(qū)段內各宗臨街土地的臨街深度的平均數(shù)，設置為標準臨街深度。( )2021-08-04
- 由于路線價是若干標準臨街宗地的平均價格，因此在采用路線價法估價時，一般不做因素修正。( )2021-08-04
- 路線價法實質上是比較法。在求取路線價時不需要進行交易情況修正，但應進行市場狀況調整和房地產狀況調整。( )2021-08-04
- 對因通風采光問題造成的房地產價值減損額評估，可用的估價方法有( )2021-08-04
- 運用標準價調整法，對估價范圍內的所有被估價房地產進行分組，常用的分組標準有( )。2021-08-04
- 確定路線價時，選取標準宗地應符合( )等的要求。2021-08-04
- 成新折扣法習慣于根據(jù)建筑物的建成年代、新舊程度或完損狀況等，判定出建筑物的( )。2021-08-04
- 某高級居住區(qū)的附近興建了一座工廠，使得該居住區(qū)的房地產價值下降，此屬于( )。2021-08-04
- 由于住宅內沒有衛(wèi)生間、暖氣、燃氣、電話線路、有線電視等原因，導致住宅在出租時，租金低于市場租金，此情況屬于( )。2021-08-04
- 因技術革新、設計優(yōu)化等原因導致建筑物落伍陳舊，而引起的建筑物價值減損，屬于( )。2021-08-04
- 重置成本的出現(xiàn)是技術進步的必然結果，也是“替代原理”的體現(xiàn)，重置成本通常( )重建成本。2021-08-04
- 對于收益性房地產來說，建筑物的經(jīng)濟壽命是( )。2021-08-04
- 對于同一個房地產估價對象而言，假設其利潤為正值，則下列利潤率最小的是( )。2021-08-04
- 報酬率是一種與利率、內部收益率同性質的比率，對其內涵的理解正確的是( )。2021-08-04
- 實際估價中設定未來凈收益每年不變條件下，求取凈收益最合理的方法是( )。2021-08-04
- 運用收益法計算收益價值時，當凈收益為正值時，下列幾個概念中，測算數(shù)值最大的是( )。2021-08-04
- 下列關于收益法求取凈收益的說法，錯誤的是( )。2021-08-04
- 某房地產第一年末凈收益為30萬，此后每年凈收益增加2萬，報酬率為10%。收益期為無限年，該類房地產的收益價值為( )萬元。2021-08-04
- 某房地產的收益期為無限年，預計正常年凈收益為5000萬元，該房地產的報酬率為10%，則該房地產的收益價值為( )萬元。2021-08-04
- 預測估價對象未來第一年的收益，將其除以合適的資本化率或乘以合適的收益乘數(shù)得到估價對象價值或價格的方法是( )。2021-08-04
- 收益法中所指的收益是( )。2021-08-04
- ( )是指在一定時期內因出生和死亡因素的消長導致的人口數(shù)量增加或減少，即出生人數(shù)與死亡人數(shù)的凈差值。2021-08-03
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