收益法中所指的收益是( )。
收益法中所指的收益是( )。
A、價(jià)值時(shí)點(diǎn)前一年的收益
B、價(jià)值時(shí)點(diǎn)前若干年的平均收益
C、價(jià)值時(shí)點(diǎn)以后的未來預(yù)期正常收益
D、價(jià)值時(shí)點(diǎn)前最高盈利年份的收益
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查的是收益法的含義。收益法較具體地說，是預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)象的未來收益，利用報(bào)酬率或資本化率、收益乘數(shù)將未來收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值得到估價(jià)對(duì)象價(jià)值或價(jià)格的方法。將未來收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值，類似以于根據(jù)利息倒推出本金，稱為資本化。參見教材P215。
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