預(yù)測估價對象未來第一年的收益，將其除以合適的資本化率或乘以合適的收益乘數(shù)得到估價對象價值或價格的方法是( )。
預(yù)測估價對象未來第一年的收益，將其除以合適的資本化率或乘以合適的收益乘數(shù)得到估價對象價值或價格的方法是( )。
A、直接資本化法
B、報酬資本化法
C、投資組合技術(shù)
D、剩余技術(shù)
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查的是收益法的含義。直接資本化法是預(yù)測估價對象未來第一年的收益，將其除以資本化率或乘以收益乘數(shù)得到估價對象價值或價格的方法。參見教材P215。
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