對于收益性房地產(chǎn)來說，建筑物的經(jīng)濟壽命是( )。
對于收益性房地產(chǎn)來說，建筑物的經(jīng)濟壽命是( )。
A、建筑物竣工日起到不能保證其安全使用日止的時間
B、在正常市場和運營狀態(tài)下凈收益大于零的持續(xù)時間
C、由建筑結(jié)構(gòu)、工程質(zhì)量、用途與維護狀況等決定的時間
D、剩余經(jīng)濟壽命與實際年齡之和的時間
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是建筑物折舊的求取方法。經(jīng)濟壽命是竣工日起到對房地產(chǎn)價值不再產(chǎn)生貢獻為止(也就是凈收益大于0)的持續(xù)時間。實際年齡是竣工日到價值時點的時間;剩余經(jīng)濟壽命是價值時點到對房地產(chǎn)價值不再產(chǎn)生貢獻為止的時間。參見教材P314。
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