建筑物與構(gòu)筑物估價(jià)的概念：

　　1、建筑物，主要是指定著于土地上或地下面的具有頂蓋、梁柱或墻壁，供人們使用的構(gòu)造物及其他設(shè)施等。建筑物主要是為了滿足人們?cè)谏�產(chǎn)和生活中的需要而進(jìn)行建筑的人工改良物，融入了大量的人類勞動(dòng)和物質(zhì)，作為人類生產(chǎn)和生活的場所。

　　2、建筑物的基本功能是滿足人們生產(chǎn)、生活的需要。在現(xiàn)代社會(huì)中，建筑物除具有遮風(fēng)蔽雨、防曬蔽寒的基本功能外，還需要具有為人類提供藝術(shù)、文化、欣賞等功能。

　　3、建筑物的分類：

　�。�1）按生產(chǎn)性質(zhì)：生產(chǎn)性建筑（工業(yè)建筑、農(nóng)業(yè)建筑）和非生產(chǎn)性建筑（民用建筑）

　�。�2）按建筑結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、其他結(jié)構(gòu)

　　4、建筑物估價(jià)，是指估價(jià)人員在遵循有關(guān)估價(jià)原則的前提下，根據(jù)估價(jià)的目的，選用適當(dāng)?shù)墓纼r(jià)方法，對(duì)待估建筑物價(jià)格的影響因素進(jìn)行分析和判斷，評(píng)估出待估建筑物在某一時(shí)日的市場價(jià)格。