房地出租中總費(fèi)用的計(jì)算：
（1）管理費(fèi)：出租經(jīng)營(yíng)過程中消耗品價(jià)值的貨幣支出；另一是管理人員工資的支出。管理費(fèi)的計(jì)算方法：管理面積平均計(jì)算；年租金的2%—5%計(jì)算。
�。�2）維修費(fèi)：計(jì)算方法：造價(jià)比例法、定期輪修法、經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法。通�？砂唇ㄖ镏刂脙r(jià)的1.5%—2%計(jì)算。
（3）保險(xiǎn)費(fèi)：按房屋重置價(jià)的1.5‰—2‰計(jì)算。
（4）稅金：房產(chǎn)稅和營(yíng)業(yè)費(fèi)、以及附加城建稅、教育稅等
（5）計(jì)算房屋折舊費(fèi)。年折舊費(fèi)=（房屋重置價(jià)-殘值）/耐用年限。
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