土地代理人知識點：所有權(quán)的權(quán)能——占有

2014-06-12 14:26　來源：來源于網(wǎng)絡　打印 | 收藏 |

字號

　　所有權(quán)的權(quán)能

　　所有權(quán)是所有人對所有物全面支配的權(quán)利。這種支配權(quán)常常表現(xiàn)為若干具體的形式；這些形式即為所有權(quán)的權(quán)能。所有權(quán)的權(quán)能包括積極權(quán)能和消極權(quán)能。所有權(quán)的積極權(quán)能包括占有、使用、收益和處分；所有權(quán)的消極權(quán)能是指排除他人的干涉�！睹穹ㄍ▌t》第七十一條是對所有權(quán)積極權(quán)能的規(guī)定。

　　占有

　　占有是指特定的所有人對標的物進行管領(lǐng)的事實。所有人對標的物的占有是行使物的支配權(quán)的基礎(chǔ)和條件。所有權(quán)觀念的變化使得這一權(quán)能失其原有的重要性，但不能因此而否定占有權(quán)是所有權(quán)最基本的權(quán)能。由于占有的情況十分復雜，為保護所有人和占有人的利益，民法理論和司法實踐將占有作了以下分類：

　�。ㄒ唬┧腥苏加泻头撬腥苏加�

　　以占有的主體為標準，可將占有分為所有人占有和非所有人占有。所有人占有是指由所有人占有屬于自己的標的物；非所有人占有是指由所有人以外的人占有標的物。

　�。ǘ┯袡�(quán)占有和無權(quán)占有

　　以占有人是否有權(quán)占有標的物，可將占有分為有權(quán)占有和無權(quán)占有。有權(quán)占有，是指根據(jù)法律規(guī)定或合同約定而占有某標的物的權(quán)利。在此情況下對標的物進行占有的權(quán)利，稱為本權(quán)。如所有權(quán)和用益物權(quán)。在有本權(quán)情況下的占有，即為有權(quán)占有。無權(quán)占有，是指無本權(quán)的占有。

　�。ㄈ┥埔庹加泻蛺阂庹加�

　　以非法占有人對占有的善意或惡意為標準，可以將占有分為善意占有和惡意占有。善意占有是指非法占有人在占有標的物時，不知道或不應當知道其占有是非法的。惡意占有是指非法占有人在占有標的物時，已經(jīng)知道或應當知道其占有是非法的。

　　區(qū)分善意占有和惡意占有的意義體現(xiàn)在以下幾個方面：1）占有人在購買他人無權(quán)處分的財產(chǎn)時是善意的，其占有該財產(chǎn)也是善意的，占有人可依善意取得制度取得該財產(chǎn)的所有權(quán)；2）占有人基于將財產(chǎn)據(jù)為己有的意思，經(jīng)過法定的占有時效期間，其可依占有時效制度取得該財產(chǎn)的所有權(quán)；3）在不當?shù)美姆颠€上，善意占有人一般只返還現(xiàn)存的利益，不返還巳滅失的利益，而惡意占有人則應負賠償?shù)呢熑危?）在返還原物時，善意占有人可請求所有人返還其為保管、保存標的物所支付的費用，不返還在標的物上所獲得的掌息，惡意占有人無權(quán)請求所有人返還其支付的費用，但有返還在標的物上所獲擎息的費用的義務。