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土地代理人

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土地代理人知識點:國有土地使用權(quán)的出租的概念

2014-06-12 11:17 來源:來源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  概念和條件

  根據(jù)《國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第28條的規(guī)定,國有土地使用權(quán)的出租,是指土地使用人作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的法律行為。

  出租國有土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)符合以下條件:

 。1)出租人對土地的開發(fā)應(yīng)達(dá)到法律規(guī)定或土地使用權(quán)出讓合同約定的標(biāo)準(zhǔn)!冻擎(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十八條規(guī)定,未按土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件開發(fā)利用土地的,土地使用權(quán)不得出租。

 。2)因劃撥而取得的土地使用權(quán),如不符合法定條件不得出租。

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