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土地代理人知識(shí)點(diǎn):留置權(quán)人的權(quán)利

2014-06-04 15:29 來源:來源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  留置權(quán)人的權(quán)利

  1.對(duì)留置財(cái)產(chǎn)的占有權(quán)留置權(quán)人在其債權(quán)未受清償前,有權(quán)繼續(xù)留置標(biāo)的物。留置權(quán)人可拒絕債務(wù)人的留置物返還請(qǐng)求權(quán)。因不可歸責(zé)于留置權(quán)人的事由而喪失對(duì)留置物的占有,留置權(quán)人可向不當(dāng)占有人請(qǐng)求停止侵害、恢復(fù)原狀、返還原物。

  2.留置物孳息收取權(quán)留置物孳息收取權(quán)基于留置權(quán)的效力而發(fā)生。留置權(quán)人在占有留置物期間內(nèi),享有收取留置物孳息的權(quán)利。應(yīng)當(dāng)注意的是,留置權(quán)人只能以留置物的孳息抵償債權(quán)及利息等,而不能直接取得孳息的所有權(quán)。

  3.對(duì)留置物的必要使用權(quán)留置權(quán)人一般不能使用留置物,但為了保管上的必要和經(jīng)所有人同意,留置權(quán)人可以使用留置物。

  4.就留置物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先受償權(quán)是留置權(quán)作為擔(dān)保物權(quán)的主要特征。《擔(dān)保法》第87條規(guī)定,“債權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定,債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后,債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于兩個(gè)月的期限內(nèi)履行債務(wù)。債權(quán)人與債務(wù)人在合同中未約定的,債權(quán)人留置債務(wù)人財(cái)產(chǎn)后,應(yīng)當(dāng)確定兩個(gè)月以上的期限,通知債務(wù)人在該期限內(nèi)履行債務(wù)。”債務(wù)人逾期不履行的,債權(quán)人可將留置物折價(jià)或以留置物的變價(jià)款優(yōu)先受償。在留置物滅失、毀損或被征用的情況下,留置權(quán)人可以就該留置物的保險(xiǎn)金、賠償金或補(bǔ)償金優(yōu)先受償。

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