公民取得宅基地使用權(quán)，必須辦理法定的手續(xù)

　　《物權(quán)法》第153條規(guī)定：“宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。”。

　　任何人不得未經(jīng)準(zhǔn)許擅自占地建造房屋，尤其不得隨意占用耕地。耕地是重要的土地資源，由于我國人口眾多，同時(shí)耕地又有限，為保證人民的基本生存需要，國家對(duì)耕地的占用控制得非常嚴(yán)格

　　宅基地使用權(quán)的內(nèi)容。

　　宅基地使用權(quán)的內(nèi)容包括權(quán)利和義務(wù)兩個(gè)方面

　　1.宅基地使用權(quán)人的權(quán)利主要有：

　�。�1）公民有權(quán)在依法取得的宅基地上建造住宅及其附屬設(shè)施或種植一定數(shù)量的林木，并可依法享有房屋和林木的所有權(quán)

　�。�2）公民享有對(duì)其合法取得的宅基地的長期使用權(quán)，但是國家在法定的情形下有權(quán)征用、征收公民的宅基地

　　2.宅基地使用權(quán)人的義務(wù)主要有：

　　（1）公民應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)使用宅基地

　�。�2）公民使用宅基地時(shí)應(yīng)當(dāng)服從國家的生產(chǎn)建設(shè)需要，服從國家合法的征收和征用行為

　　（3）公民不得擅自轉(zhuǎn)讓、變相買賣宅基地或以其他的非法方式轉(zhuǎn)讓宅基地

　�。�4）公民將房屋出賣后，宅基地的使用權(quán)隨房屋一起轉(zhuǎn)讓給新的房主，但是宅基地的所有權(quán)仍屬于國家或集體所有。