�。ㄈ�）土地登記卡填寫方法

　　1.單位：按采用的度量單位情況填寫

　　2.地號：地籍調(diào)查中的地籍編號，即宗地的編號。

　　3.圖號：宗地所在地籍圖的圖幅號。

　　4.宗地面積：宗地土地面積。

　　5.用途：填寫宗地的主要用途。按《全國土地分類（試行）》填寫土地分類的三級類型。�� 6.座落：宗地所在地的名稱。

　　7.權(quán)屬性質(zhì)：國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)或集體土地使用權(quán)。

　　8.權(quán)利人：國有土地使用者、集體土地所有者或集體土地使用者名稱。

　　《土地他項權(quán)利證明書》本欄為土地他項權(quán)利人名稱。共用宗地時，土地登記卡主卡本欄填寫一個權(quán)利人名稱及權(quán)利人總個數(shù)。

　　9.單位性質(zhì)：行政事業(yè)單位填寫行政，事業(yè)、企業(yè)單位按國家統(tǒng)計局、國家工商行政管理局《關(guān)于經(jīng)濟類型劃分的暫行規(guī)定》填寫國有、集體、私營、外資、港澳臺、聯(lián)營、股份制、個體或其他。個人住宅填寫個人。共用宗地時，土地登記卡主卡本欄不填。

　　10.通訊地址：權(quán)利人的通訊地址及郵政編碼。共用宗地時，土地登記卡主卡本欄不填。

　　11.使用權(quán)類型：使用權(quán)類型是指土地使用權(quán)取得方式，與土地的權(quán)屬性質(zhì)相對應(yīng)。國有土地使用權(quán)填寫劃撥、出讓、入股、租賃或授權(quán)經(jīng)營等，集體土地使用權(quán)按具體取得方式填寫荒地拍賣、批準(zhǔn)撥用宅基地、批準(zhǔn)撥用企業(yè)用地、農(nóng)用地承包、集體土地入股等。

　　12.終止日期：土地使用期限的終止時間。未明確土地使用期限的，本欄不填。

　　13.土地證號：土地權(quán)利人持有的土地所有權(quán)或使用權(quán)證書號碼。共用宗地時，土地登記卡主卡本欄不填。

　　14.調(diào)查表號：宗地地籍調(diào)查表的編號。

　　15.審批表號：土地權(quán)利人土地登記審批表的編號。共用宗地時，土地登記卡主卡本欄不填。

　　16.歸戶卡號：土地權(quán)利人所有土地歸戶卡的編號。共用宗地時，土地登記卡主卡本欄不填。

　　17.土地等級：土地行政主管部門評定的宗地的土地等級。

　　18.標(biāo)定地價：根據(jù)土地行政主管部門測算的基準(zhǔn)地價評估求得。

　　19.申報地價：土地權(quán)利人在申請土地登記時申報的交易地價。共用宗地時，土地登記卡主卡本欄不填。

　　20.建筑容積率：宗地上的建筑總面積與宗地面積之比。

　　21.建筑密度：宗地上的建筑物占地面積與宗地面積之比。

　　22.建筑限高：允許建筑物的最高高度。

　　23.建筑物占地面積：建筑物基底占地面積。共用宗地時，土地登記卡主卡本欄不填。

　　24.建筑物類型：填寫樓房、平房等。共用宗地時，土地登記卡主卡本欄不填。

　　25.申報建筑物權(quán)屬：申報人認(rèn)定的建筑物所有權(quán)。共用宗地時，土地登記卡主卡本欄不填。

　　26.土地權(quán)屬來源證明、文件類型、編號、日期：取得土地權(quán)利的證明文件。類型填寫取得土地權(quán)利證明文件的種類及文件標(biāo)題。編號填寫證明文件的編號。日期填寫證明文件（批準(zhǔn)文件）的簽署（發(fā)文）時間。

　　27.序號：按前后順序編號。

　　28.日期：發(fā)證機關(guān)準(zhǔn)予注冊登記、頒發(fā)證書的時間。

　　29.登記的其他內(nèi)容及變更登記事項：

　�。�1）登記的其他內(nèi)容填寫

　�、偻恋胤诸惷娣e。宗地含多種土地用途，且各種土地用途能計算出面積的，填寫土地分類面積。

　�、诩�體土地所有者名稱。土地權(quán)屬性質(zhì)為集體土地使用權(quán)的，填集體土地所有者名稱。

　�、弁恋貦�(quán)屬來源證明文件。共用宗地時，填寫各權(quán)利人土地權(quán)屬來源證明文件類型、編號、日期。

　�、芡恋厮�項權(quán)利。土地所有權(quán)、使用權(quán)登記時已設(shè)定土地他項權(quán)利的，填寫他項權(quán)利來源證明文件的類型、編號、日期，他項權(quán)利種類、權(quán)利人、內(nèi)容、范圍、設(shè)定日期、權(quán)利順序、存續(xù)期限。

　�、萃恋氐怯浛ǜ巾�。頁數(shù)。

　�。�2）變更登記事項填寫：填寫變更土地登記類型、內(nèi)容及相關(guān)證明文件的類型、編號、日期。變更土地登記為土地他項權(quán)利登記時，按登記的其他內(nèi)容第4條規(guī)定的內(nèi)容填寫。

　　30.經(jīng)辦人、審核人：按實際情況填寫

　　31.使用權(quán)面積：土地使用者在一宗地內(nèi)擁有土地使用權(quán)的土地面積，共用宗地的為獨用面積與共用分?jǐn)偯娣e之和。非共用宗地的為宗地面積。

　　32.獨用面積：土地權(quán)利人在共用宗地內(nèi)獨自使用的土地面積。

　　33.共用面積：共用宗地，各土地權(quán)利人共同使用的土地面積。

　　34.其中共同分?jǐn)偯娣e：共用宗地時，各土地權(quán)利人在共用面積內(nèi)分?jǐn)偟降耐恋孛娣e。

　　四、土地歸戶卡及填寫要求

　　土地歸戶卡以土地權(quán)利人即土地所有者和使用者為單位，按宗地填寫。土地權(quán)利人在同一縣級行政區(qū)范圍內(nèi)擁有、使用兩宗以上土地的，應(yīng)當(dāng)填寫在同一土地歸戶卡上。歸戶卡的編號為填寫土地歸戶卡的順序號。土地歸戶卡其他欄目的填寫方法與土地登記卡對應(yīng)項目相同。

　　五、《土地登記簿》和《土地歸戶冊》的構(gòu)成

　�。ㄒ唬�《土地登記簿》的構(gòu)成

　　《土地登記簿》由《土地登記卡》組裝而成。以縣級行政區(qū)為單位組建《土地登記薄》，按街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）組卷，每個街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）可分若干卷。卷內(nèi)《土地登記卡》按宗地號順序排列，宗地分割的在原土地登記卡順序上按宗地分割后支號的順序排列。宗地分開的，以合并后的宗地號順序排列。卷號按“街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）——街坊（村）——卷”三組六位數(shù)編排，無法劃分街坊的小城市，卷號可按“街道——卷”二組四位數(shù)編排。卷皮、卷脊標(biāo)明卷號外，還應(yīng)標(biāo)明卷內(nèi)宗地數(shù)。

　�。ǘ�）《土地歸戶冊》的構(gòu)成

　　《土地歸戶冊》由《土地歸戶卡》組裝而成。以縣級行政區(qū)為單位組建《土地歸戶冊》，以街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）組卷，每個街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）可分若干卷。卷內(nèi)《歸戶卡》按土地權(quán)利人名稱第一字（或姓氏）筆劃排列。卷號按“街道——街坊——卷”六位數(shù)編號，未劃分街坊的小城市，按“街道——卷”四位數(shù)編號。卷皮、卷脊標(biāo)明卷號外，應(yīng)標(biāo)明卷內(nèi)戶數(shù)。