由于地籍調(diào)查是在國家有關(guān)規(guī)程指導(dǎo)下并依照一定程序進行的政府行政行為，地籍調(diào)查成果既有準確性、現(xiàn)勢性，又具有法律意義，連貫的地籍又記載了宗地的歷史變遷。

　　房地產(chǎn)產(chǎn)籍是地籍的一個組成部分，它對房地產(chǎn)權(quán)的認定是必不可少的依據(jù)，因此地籍資料可以用于房地產(chǎn)登記，從而使房地產(chǎn)的合法使用者和擁有者在法律上得到保護。

　　通過對地籍調(diào)查成果進行全面的分析，可以找出產(chǎn)生違法用地和違章建筑的空間分布，為處理違法用地和違章建筑提供直觀的、有說服力的事實，也為進一步完善現(xiàn)有的土地、規(guī)劃、房地產(chǎn)等方面的法律提供可靠的依據(jù)。

　　房地產(chǎn)市場的管理是政府工作的一個主要內(nèi)容，其有序健康的發(fā)展，是社會穩(wěn)定、經(jīng)濟繁榮的保證。政府為了能使房地產(chǎn)管理政策的出臺既要時機適當，又要力度得當，在政策出臺之前就必須進行大量的調(diào)查研究，收集盡量多的、準確、現(xiàn)勢的資料供決策時參考，而地籍調(diào)查成果恰恰能快速地為這類決策提供詳盡的資料。

　　對于房地產(chǎn)開發(fā)商，地籍調(diào)查成果能為之提供許多有價值的參考資料。眾所周知，開發(fā)一個項目其市場定位很重要，定位于高檔還是中、低檔，服務(wù)范圍有多大，周圍的配套情況如何，起價多少等，這是每個房地產(chǎn)開發(fā)商都必須作出的決策，通常需花費大量的人力、物力和財力去研究這個問題，并經(jīng)常為得不到完整、準確、現(xiàn)勢的資料而苦惱。現(xiàn)在，通過地籍的幫助，這項工作將大大改善。房地產(chǎn)開發(fā)商借助現(xiàn)代管理技術(shù)很方便地在地籍信息源中調(diào)出：

　�。�1）本項目所在區(qū)域周圍一定范圍內(nèi)（自定）所有商品房項目的基本情況，包括項目名稱、位置、開發(fā)商名稱、結(jié)構(gòu)、面積、戶型等，再通過其他渠道收集其銷售情況。

　　（2）行政區(qū)域內(nèi)與本項目定位相同或相近的所有項目的基本情況。

　　有了上面這些數(shù)據(jù)，再做一些調(diào)查分析，如市場潛在購買力的調(diào)查等，開發(fā)商可以比較容易地作出決策，為項目的成功開發(fā)奠定基礎(chǔ)。

　　在市政建設(shè)方面，可以準確獲得管線通過的所有宗地及其附屬物的情況，從而可以確定最佳設(shè)計方案或施工方案。這對高壓走廊、微波通道、道路選線等也同樣適用，可以為公安、消防部門選擇最佳的到達現(xiàn)場的路線等等。

　　地籍調(diào)查成果的決策作用在于能提供多層次、多要素、多時態(tài)的空間信息以及能提供各種以空間為定位基礎(chǔ)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)。有了這些基礎(chǔ)資料，政府各行政管理部門就可做出科學(xué)、合理的判斷和決策。隨著相關(guān)信息的不斷增加，地籍調(diào)查成果的決策服務(wù)領(lǐng)域除了上述土地管理、房地產(chǎn)管理及城市管理外，地籍調(diào)查成果的決策應(yīng)用面會不斷擴大。