單選題

　　41.被征地單位的土地被全部征用的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府審查批準(zhǔn)，原有的農(nóng)業(yè)戶口可以轉(zhuǎn)為（�。�戶口。

　　A.城市

　　B.非農(nóng)業(yè)

　　C.城鎮(zhèn)

　　42.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的，經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核，向縣級人民政府土地管理部門提出申請，按照�。▍^(qū)）、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由（　）地方政府批準(zhǔn)。

　　A.�。▍^(qū)）、直轄市

　　B.縣級以上

　　C.鄉(xiāng)級

　　D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)

　　43.單位和個(gè)人依法使用的國有土地，由縣級以上地方人民政府登記造冊，核發(fā)（�。�，確認(rèn)使用權(quán)。

　　A.國有土地使用證

　　B.集體土地使用證

　　C.國有土地所有證

　　44.土地證書式樣由（�。┙y(tǒng)一制定。

　　A.國家土地管理局

　　B.國務(wù)院

　　C.縣級以上人民政府

　　D.省級土地管理部門

　　45.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于（�。┧�有。

　　A.集體

　　B.個(gè)人

　　C.城鎮(zhèn)集體

　　D.以上答案都不對

　　46.在保證和開發(fā)土地資源、全理利用土地以及進(jìn)行有關(guān)的科學(xué)研究等方面成績顯著的單位和個(gè)人，由（　）給予獎(jiǎng)勵(lì)。

　　A.人民政府

　　B.土地管理部門

　　C.農(nóng)業(yè)部門

　　D.國務(wù)院

　　47.開發(fā)國有荒山、灘涂用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，由（�。┡鷾�(zhǔn)，可以確定給開發(fā)單位使用。

　　A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

　　B.縣級林業(yè)管理部門

　　C.縣級以上土地管理部門

　　D.縣級以上人民政府

　　48.使用國有土地，有（�。┣樾蔚�，應(yīng)由土地管理部門報(bào)縣級以上人民政府批準(zhǔn)，收回用地單位的土地使用權(quán)，注銷土地使用證

　　A.不按批準(zhǔn)用途使用的

　　B.未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意見，連續(xù)一年未使用的

　　C.用地單位改變隸屬關(guān)系的

　　D.需要復(fù)墾的土地

　　49.農(nóng)村居民民建住宅使用原有的宅基地，村內(nèi)空閑地和其他土地的，由（�。┡鷾�(zhǔn)。

　　A.縣級土地管理部門

　　B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管所

　　C.鄉(xiāng)級人民政府

　　D.鄉(xiāng)級人民政府審核后，報(bào)縣級人民政府

　　50.國家依法實(shí)行國有土地（　）使用制度。

　　A.有償有限期

　　B.無償有限期

　　C.有償無限期

　　D.按需分配

　　51.虛報(bào)、瞞報(bào)、拒報(bào)；屢次遲報(bào)或者偽造、篡改（�。┑模�依照《中華人民共和國統(tǒng)計(jì)法》有關(guān)條款的規(guī)定處罰。

　　A.報(bào)表數(shù)據(jù)

　　B.土地調(diào)查成果

　　C.土地統(tǒng)計(jì)資料

　　D.土地登記成果

　　52.單位和個(gè)人將耕地改為非耕地的，須經(jīng)（�。┡鷾�(zhǔn)。

　　A.縣級以上土地管理部門

　　B.縣級以上人民政府

　　C.縣級人民政府

　　D.國務(wù)院

　　53.縣級以上政府土地管理部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門根據(jù)土地調(diào)查成果評審（�。�。

　　A.土地等級

　　B.土地使用狀況

　　C.土地質(zhì)量

　　D.土地價(jià)格

　　54.建設(shè)項(xiàng)目竣工后，建設(shè)項(xiàng)目主管部門組織有關(guān)部門驗(yàn)收時(shí)，由縣級以上人民政府土地管理部門核實(shí)（�。�，經(jīng)認(rèn)可后依法辦理土地登記，核發(fā)國有土地使用證。

　　A.實(shí)際用地面積

　　B.面積

　　C.實(shí)際用地

　　55.土地使用權(quán)發(fā)生爭議，當(dāng)事人對處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起（�。﹥�(nèi)，向人民法院起訴。

　　A.十五日

　　B.三十日

　　C.一個(gè)月

　　D.六十日

　　56.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之（�。�。

　　A.消亡

　　B.轉(zhuǎn)移

　　C.不變

　　D.重新確定

　　57.房地產(chǎn)中價(jià)服務(wù)機(jī)構(gòu)包括（　）房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。

　　A.房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)

　　B.房地產(chǎn)開發(fā)公司

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)營公司

　　58.超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，國家可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金（　）以下的土地閑置費(fèi)。

　　A.50％

　　B.20％

　　C.30％

　　D.40％

　　59.依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定（�。�

　　A.抵押權(quán)

　　B.占有權(quán)

　　C.土地所有權(quán)

　　60.采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金（�。┌磭�家規(guī)定所確定的最抵價(jià)。

　　A.不得低于

　　B.可以低于

　　C.必須低于

　　D.必須高于

　　61.土地使用權(quán)出讓最高年限由（�。┮�(guī)定。

　　A.國務(wù)院

　　B.土地局

　　C.地方政府

　　D.全國人大

　　62.土地使用權(quán)出讓金（　）上繳財(cái)政，列入預(yù)算，用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地開發(fā)。

　　A.應(yīng)當(dāng)全部

　　B.部分

　　C.不

　　D.視情況而定

　　63.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前（�。�，申請續(xù)期。

　　A.半年

　　B.一年

　　C.兩年

　　D.一個(gè)月

　　64.以出讓方式取得的土地使用權(quán)（�。�。

　　A.不可以設(shè)定抵押權(quán)

　　B.可以設(shè)定抵押權(quán)

　　C.沒有明確規(guī)定

　　65.以出讓方式取得土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為（　）。

　　A.原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限

　　B.原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限

　　C.重新簽訂合同，另定年限

　　66.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》中所說的國有土地是指（　）。

　　A.城市土地

　　B.城市規(guī)劃區(qū)國有土地

　　C.城市中未被開發(fā)利用的國有土地

　　67.國家機(jī)關(guān)用地和軍事設(shè)施的建設(shè)用地的土地使用權(quán)可以由（　）以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥。

　　A.省級

　　B.地市

　　C.縣級

　　68.設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)向（�。┎块T申請?jiān)O(shè)立登記。

　　A.工商行政管理

　　B.城市規(guī)劃

　　C.土地管理

　　D.建設(shè)管理

　　69.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)（�。�。

　　A.不需要固定的服務(wù)地所

　　B.要有因定的服務(wù)場和地必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)

　　C.不需要必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)

　　70.國家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格（�。┲贫取�

　　A.公告

　　B.申報(bào)

　　C.評估

　　D.公證

　　71.商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)工程建設(shè)總投資額的百分之（�。┮陨戏娇�。

　　A.三十五

　　B.二十五

　　C.五十

　　D.十五

　　72.房屋租賃行為發(fā)生后應(yīng)向（�。┎块T登記備案。

　　A.房地產(chǎn)管理部門

　　B.房產(chǎn)管理部門

　　C.土地管理部門

　　73.設(shè)定抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)從拍賣所得的價(jià)款中（�。�。

　　A.優(yōu)先償還抵押權(quán)人

　　B.繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償

　　C.優(yōu)先償還銀行貸款

　　D.優(yōu)先安置職工

　　74.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)（�。�。

　　A.必須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)

　　B.可以自行轉(zhuǎn)讓，但必須將所獲取的土地收益上交國家

　　C.有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)

　　D.以上答案都不對

　　75.在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑（　）上向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房屋所有權(quán)登記。

　　A.土地部門的征撥或出讓土地的文件

　　B.土地使用權(quán)證書

　　C.征用文件或出讓合同

　　D.用地紅線圖