（一）申請(qǐng)。

　　1.申請(qǐng)人國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設(shè)定登記申請(qǐng)人為被授權(quán)經(jīng)營土地使用權(quán)的國家控股公司、國有獨(dú)資公司、集團(tuán)公司。

　　2.申請(qǐng)時(shí)限權(quán)利人應(yīng)在取得國有土地使用權(quán)經(jīng)營管理授權(quán)書后30日內(nèi)申請(qǐng)國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設(shè)定登記。

　　3.申請(qǐng)人應(yīng)提交的權(quán)屬證明文件

　�。�1）企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件。

　　（2）土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件。

　　（3）土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒覆牧稀?/p>

　�。�4）《國有土地使用權(quán)經(jīng)營管理授權(quán)書》。

　�。�5）被授權(quán)經(jīng)營土地使用權(quán)公司土地配置的材料。

　�。�6）建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

　�。�7）原《國有土地使用證》。

　　（8）其他證明文件。

　　（二）權(quán)屬審核

　　1.申請(qǐng)人必須是被授權(quán)經(jīng)營土地使用權(quán)的國家控股公司、國有獨(dú)資公司、集團(tuán)公司。

　　2.兩類企業(yè)土地資產(chǎn)處置方案應(yīng)報(bào)國土資源部批準(zhǔn)：

　　（1）國務(wù)院直接批準(zhǔn)、國務(wù)院會(huì)議紀(jì)要確定改制組建的股份有限公司、有限責(zé)任公司。

　　（2）國務(wù)院直接批準(zhǔn)、國務(wù)院會(huì)議紀(jì)要確定改制組建的境外上市企業(yè)。

　　3.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)的最高使用期限應(yīng)符合出讓國有土地使用權(quán)的使用期限

　　4.涉及宗地分割的，分割以后各宗地面積之和應(yīng)等于分割前宗地面積

　�。ㄈ�）注冊(cè)登記與核發(fā)證書

　　國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設(shè)定登記需要報(bào)人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行注冊(cè)登記。

　　1.在〈土地登記卡》上注冊(cè)登記

　　2.依據(jù)《土地登記卡》更新或重新建立《土地歸戶卡》

　　3.注銷原《國有土地使用證》，根據(jù)〈土地登記卡》填制新《國有土地使用證》由土地登記機(jī)關(guān)代表政府核發(fā)給被授權(quán)經(jīng)營的企業(yè)。

　�。ㄋ模┢渌�

　　被授權(quán)經(jīng)營土地使用權(quán)的公司若將被授權(quán)經(jīng)營的土地租賃給下屬企業(yè)使用，其下屬企業(yè)應(yīng)辦理他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記。