- 某在建寫字樓的建筑面積為30000m2，預(yù)計建成的正常建設(shè)期為3年，現(xiàn)該在建寫字樓擬轉(zhuǎn)讓，預(yù)計完成轉(zhuǎn)讓交易需要3個月。2020-02-10
- 運用假設(shè)開發(fā)法中的靜態(tài)分析法估價，采用直接成本利潤率計算后續(xù)開發(fā)的應(yīng)得利潤時，計算基數(shù)不包括( )。2020-02-10
- 利用直線趨勢法對某類商品住宅2004～2013年的平均價格進(jìn)行分析，擬合成一直線趨勢方程Y=3522+385X，其中Y為商品住宅價格，X為時間，且∑X=0。經(jīng)驗證該方程擬合度較高，則利用該方程預(yù)測該類商品住宅2014年的平均價格為( )元/m2。2020-02-10
- 某寫字樓因停車位數(shù)量不能滿足需要，租金明顯低于市場租金，由此造成的該寫字樓折舊屬于( )。2020-02-10
- 某建筑物的土建工程直接費為780元/m2(其中人工費為130元/m2)，安裝工程直接費為450元/m2(其中人工費為50元/m2)2020-02-10
- 某房地產(chǎn)重新開發(fā)建設(shè)的直接成本、管理費用、投資利息分別為4000萬元、180萬元和350萬元，銷售費用、銷售稅費分別為銷售價格的3.5%、6%，投資利潤率為20%。該房地產(chǎn)的重置價值為( )萬元。2020-02-10
- 關(guān)于成本法估價中土地成本、建設(shè)成本、管理費用、銷售費用估算的說法正確的是( )。2020-02-10
- 進(jìn)行房地產(chǎn)投資項目敏感性分析，可以選用的盈利性財務(wù)評價指標(biāo)有( )。2020-02-07
- 常情況下，依法判定估價對象的狀況，指的是估價對象的( )。2020-02-06
- ()要求估價結(jié)果是在依法判定的估價對象狀況下的價值或價格。2020-02-06
- 除( )外，房地產(chǎn)估價之所以要遵循獨立、客觀、公正原則，是因為評估出的價值或價格如果不公平合理，就會損害估價利害關(guān)系人中某一方的利益。2020-02-06
- 所謂的( )，就是估價師在估價中不帶著自己的情感、好惡和偏見，實事求是地進(jìn)行估價。2020-02-06
- 下列選項中，不屬于房地產(chǎn)估價的原則的是( )。2020-02-06
- 某估價機構(gòu)接受保險公司的委托，對被火災(zāi)完全燒毀的房屋進(jìn)行價值鑒定，為保險理賠提供參考價值，價值時點為現(xiàn)在，則其估價對象狀況和房地產(chǎn)市場狀況分別為( )。2020-02-06
- 下列估價中，價值時點應(yīng)為現(xiàn)在、估價對象應(yīng)為未來狀況的是( )。2020-02-06
- ?下列選項中，對評估期房的表述正確的是( )。2020-02-06
- ()是評估估價對象價值的時間界限。2020-02-06
- 對于空置( )以上的商品房，商業(yè)銀行不得接受其為貸款的抵押物。2020-02-06
- 風(fēng)險型決策的具體方法有( )。2020-02-03
- 利用概率分析中的期望值法進(jìn)行投資項目風(fēng)險分析時，下列表述中正確的有( )。2020-02-03
- 下列關(guān)于凈現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)差的表述中，正確的有( )。2020-02-03
- 房地產(chǎn)開發(fā)項目的主要不確定性因素有( )。2020-02-03
- 實物期權(quán)方法可以應(yīng)用于房地產(chǎn)投資決策，主要是因為房地產(chǎn)投資具有( )。2020-02-03
- 下列不確定性因素中，屬于“開發(fā)-銷售”模式下房地產(chǎn)開發(fā)項目主要不確定性因素的有( )。2020-02-03
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