學(xué)習(xí)是一個不斷積累的過程，2020年房地產(chǎn)估價師考試備考已經(jīng)開始，每天不間斷地練習(xí)能夠?yàn)榧磳⒌絹淼?020年房地產(chǎn)估價師考試打下堅實(shí)的基礎(chǔ)。建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家?guī)砹?020年房地產(chǎn)估價師考試房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價相關(guān)知識、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理和房地產(chǎn)估價理論與方法科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2020年房地產(chǎn)估價師考試加分！

下列估價中，價值時點(diǎn)應(yīng)為現(xiàn)在、估價對象應(yīng)為未來狀況的是(　)。

A、因解決估價結(jié)果異議的需要，對原估價結(jié)果進(jìn)行復(fù)核估價

B、因保險理賠的需要，對投保房地產(chǎn)的價值損失進(jìn)行評估

C、因抵押貸款的需要，對作為抵押物的在建工程進(jìn)行估價

D、因房屋征收補(bǔ)償?shù)男枰?，對用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的期房進(jìn)行估價

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是價值時點(diǎn)原則。選項A價值時點(diǎn)還是原來的估價結(jié)果對應(yīng)的時間(在過去);選項B價值時點(diǎn)在現(xiàn)在;而估價對象都是過去和現(xiàn)在價值差;選項C價值時點(diǎn)和估價對象都是現(xiàn)在;選項D補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是現(xiàn)在給，房地產(chǎn)狀況是未來的期房。參見教材P162。