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某寫字樓因停車位數(shù)量不能滿足需要，租金明顯低于市場租金，由此造成的該寫字樓折舊屬于(　)。

A.外部折舊

B.功能落后折舊

C.功能缺乏折舊

D.使用磨損折舊

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是建筑物折舊的含義和原因。題干中的折舊，與功能不足有關。功能落后折舊是指因建筑物中某些部件、設備設施、功能等低于市場要求的標準造成的建筑物價值減損。如建筑樣式過時，空間布局欠佳等。停車位不是沒有，而是不足。所以不是功能缺乏，而是功能落后。A是外部折舊;D是物質(zhì)折舊。參見教材P312。