- 銀行向某家庭發(fā)放了一筆月還款額為2000元的個人住房抵押貸款，該家庭所購住房的物業(yè)管理費為每月150元。從當前我國商業(yè)銀行風險管理的角度來看，該家庭的月均收入應不低于（?。┰?。2020-02-10
- 生產(chǎn)要素一般分為三類，下列不屬于生產(chǎn)要素常見類別的是（ ）。2020-02-10
- 關于房地產(chǎn)業(yè)的作用描述正確的是（ ）。2020-02-10
- 某商場是6年前一幢已使用5年的舊廠房改變用途并簡單裝修而成，同時補辦了土地使用權出讓手續(xù)，土地使用期限為40年，出讓合同約定建設用地使用期限屆滿時建筑物的殘余價值應給予相應補償。建筑物經(jīng)濟壽命為60年，殘值為零2020-02-10
- 關于假設開發(fā)法估價中調(diào)查房地產(chǎn)開發(fā)用地狀況的說法，錯誤的是( )。2020-02-10
- 某在建寫字樓的建筑面積為30000m2，預計建成的正常建設期為3年，現(xiàn)該在建寫字樓擬轉(zhuǎn)讓，預計完成轉(zhuǎn)讓交易需要3個月。2020-02-10
- 運用假設開發(fā)法中的靜態(tài)分析法估價，采用直接成本利潤率計算后續(xù)開發(fā)的應得利潤時，計算基數(shù)不包括( )。2020-02-10
- 利用直線趨勢法對某類商品住宅2004～2013年的平均價格進行分析，擬合成一直線趨勢方程Y=3522+385X，其中Y為商品住宅價格，X為時間，且∑X=0。經(jīng)驗證該方程擬合度較高，則利用該方程預測該類商品住宅2014年的平均價格為( )元/m2。2020-02-10
- 某寫字樓因停車位數(shù)量不能滿足需要，租金明顯低于市場租金，由此造成的該寫字樓折舊屬于( )。2020-02-10
- 某建筑物的土建工程直接費為780元/m2(其中人工費為130元/m2)，安裝工程直接費為450元/m2(其中人工費為50元/m2)2020-02-10
- 某房地產(chǎn)重新開發(fā)建設的直接成本、管理費用、投資利息分別為4000萬元、180萬元和350萬元，銷售費用、銷售稅費分別為銷售價格的3.5%、6%，投資利潤率為20%。該房地產(chǎn)的重置價值為( )萬元。2020-02-10
- 關于成本法估價中土地成本、建設成本、管理費用、銷售費用估算的說法正確的是( )。2020-02-10
- 進行房地產(chǎn)投資項目敏感性分析，可以選用的盈利性財務評價指標有( )。2020-02-07
- 常情況下，依法判定估價對象的狀況，指的是估價對象的( )。2020-02-06
- ()要求估價結(jié)果是在依法判定的估價對象狀況下的價值或價格。2020-02-06
- 除( )外，房地產(chǎn)估價之所以要遵循獨立、客觀、公正原則，是因為評估出的價值或價格如果不公平合理，就會損害估價利害關系人中某一方的利益。2020-02-06
- 所謂的( )，就是估價師在估價中不帶著自己的情感、好惡和偏見，實事求是地進行估價。2020-02-06
- 下列選項中，不屬于房地產(chǎn)估價的原則的是( )。2020-02-06
- 某估價機構接受保險公司的委托，對被火災完全燒毀的房屋進行價值鑒定，為保險理賠提供參考價值，價值時點為現(xiàn)在，則其估價對象狀況和房地產(chǎn)市場狀況分別為( )。2020-02-06
- 下列估價中，價值時點應為現(xiàn)在、估價對象應為未來狀況的是( )。2020-02-06
- ?下列選項中，對評估期房的表述正確的是( )。2020-02-06
- ()是評估估價對象價值的時間界限。2020-02-06
- 對于空置( )以上的商品房，商業(yè)銀行不得接受其為貸款的抵押物。2020-02-06
- 風險型決策的具體方法有( )。2020-02-03
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