1、國有土地使用權(quán)出讓最基本的締約方式是拍賣、招標、掛牌出讓和協(xié)議四種。
2、實踐中存在著政府定價的出讓方式，即國有土地所有者代表根據(jù)基準地價，結(jié)合土地市場的供求狀況，單方確定并公布土地標定地價的出讓國有土地使用權(quán)的方式。主要適用于：劃撥國有土地使用權(quán)、場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須征收或征用后再出讓的情形。
3、對于商業(yè)、旅游、娛樂、豪華住宅等營利性用地，應(yīng)該采取拍賣、招標、掛牌出讓的方式取得。
但《城市房地產(chǎn)管理法》第12條第2款規(guī)定“商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標方式；沒有條件，不能采取拍賣、招標方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式。”
關(guān)于其具體措施的闡述，書上做了詳細說明，這里就不在講解了，大家課后應(yīng)仔細閱讀理解。
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