99久久国内精品成人免费,久久精品一区二区三区四区,国产成人精品免费午夜,91高清国产视频,国产精品成人免费,国产精品免费电影,国产高清免费视频

土地估價師

當前位置:建設工程教育網 > 土地估價師 > 復習指導 > 正文

2015年土地估價師:收益還原法的概念

2015-01-29 16:23 來源:建設工程教育網整理 打印 | 收藏 |
字號

| |

  1、基本概念

  收益還原法是在估算土地在未來每年預期的純收益的基礎上,以一定的還原率,將評估對象在未來每年的純收益折算為評估時日總收益的一種方法。它所求得的土地價格通常稱為收益價格。

  2、基本原理

  由于土地具有固定性、不增性、個別性、永續(xù)性等特性,使用者在占有某塊土地時,土地不僅能提供現時的純收益,而且還能期待在未來年間源源不斷地繼續(xù)取得。當將此項隨時間延續(xù)而能不斷取得的純收益,以適當的還原利率折算為現在價值的總額(稱為收益價值或資本價值)時,它即表現為該土地的實質價值。這就是收益還原法的原理。

責任編輯:南瓜妹
班次推薦

4大班次+考前模擬題 提升學習效果;

經典班次組合 專家在線答疑!

特色通關班:當期考試結束后一周關閉
特色無憂班:報名或考試當期不過,第二年免費學

4大班次+考前模擬題+1套預測試題

智能交互課件 階段測試點評!

精品通關班:當期考試結束后一周關閉
精品無憂班:報名或考試當期不過,第二年免費學

考前模擬題+2套預測試題+考前沖關寶典

名師定期直播 一對一跟蹤教學

實驗通關班:當期考試結束后一周關閉
實驗無憂班:報名或考試當期不過,第二年免費學

考前模擬題+3套預測題+沖關寶典+考前重點

大數據分析小灶教學 私人定制服務!

定制通關班:當期考試結束后一周關閉
定制無憂班:報名或考試當期不過,第二年免費學

以知識點為單元 十分鐘一堂課

智能交互課件 階段測試點評

報同科目輔導 享7折優(yōu)惠!

最新資訊
版權聲明

1、凡本網注明“來源:建設工程教育網”的所有作品,版權均屬建設工程教育網所有,未經本網授權不得轉載、鏈接、轉貼或以其他方式使用;已經本網授權的,應在授權范圍內使用,且必須注明“來源:建設工程教育網”。違反上述聲明者,本網將追究其法律責任。
  2、本網部分資料為網上搜集轉載,均盡力標明作者和出處。對于本網刊載作品涉及版權等問題的,請作者與本網站聯(lián)系,本網站核實確認后會盡快予以處理。
  本網轉載之作品,并不意味著認同該作品的觀點或真實性。如其他媒體、網站或個人轉載使用,請與著作權人聯(lián)系,并自負法律責任。
  3、聯(lián)系方式:010-82326699 / 400 810 5999。

返回頂部
白水县| 宁阳县| 赣州市| 济阳县| 通渭县| 双柏县| 开阳县| 新巴尔虎右旗| 长宁县| 柘城县| 额尔古纳市| 共和县| 扬州市| 城口县| 姜堰市| 堆龙德庆县| 大城县| 达日县| 桃源县| 盐津县| 黄山市| 化州市| 津市市| 延庆县| 桃园县| 阿尔山市| 霞浦县| 正镶白旗| 临邑县| 沁阳市| 兴文县| 河南省| 江达县| 吴堡县| 安阳县| 日喀则市| 望城县| 平山县| 安庆市| 万州区| 绥中县|