宗地地價評估概述：
1、宗地地價的概念。
�。�1）宗地地價與宗地地價評估。
�。�2）宗地地價的特點(diǎn)：特殊性、目的多樣性、公正性、時效性。
2、宗地地價評估的一般原理：基本原理為地租原理。
3、宗地地價評估方法。
主要有5種方法，除了4種基本方法外，還有基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法。
（1）基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法的定義。
（2）基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法的基本原理：替代原理。
�。�3）基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法的特點(diǎn)與適用范圍。
�。�4）基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法估價的程序與方法。
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