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土地估價師

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2015年土地估價:利用收益還原法評估承租土地使用權(quán)價格

2015-02-06 13:51 來源:來源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  利用收益還原法評估承租土地使用權(quán)價格:

  (1)承租土地使用權(quán)的概念;

  (2)采用收益還原法評估承租土地使用權(quán)價格的原理;

  采用收益還原法評估承租土地使用權(quán)價格又稱差額租金還原法,是將市場租金與實際支付租金之間的差額采用一定的還原率還原求取相應(yīng)的價格,即未來若干年租金差額的現(xiàn)值之和。與前幾種方式的不同之處在與以盈余租金替代土地純收益。并且所選用的還原率一般比出讓土地使用權(quán)還原率高一個百分點左右。

責(zé)任編輯:青池
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