合同解除的類型

　　根據(jù)我國法律的規(guī)定，合同解除的類型主要包括協(xié)議解除和基于解除權的解除兩種。

　�。ㄒ唬﹨f(xié)議解除

　　我國《合同法》第93條第1款規(guī)定：“當事人協(xié)商一致，可以解除合同。”合同的協(xié)議解除，是指經(jīng)當事人雙方意思表示一致而解除合同的行為。經(jīng)協(xié)議解除合同的，實際就是通過訂立一個新的合同來解除原來的合同。由于協(xié)議解除的行為發(fā)生在被解除的合同成立之后，而不是在合同訂立時就由當事人約定解除合同的條件，所以在協(xié)議解除合同的場合，當事人任何一方都不是基于解除權而解除合同的。

　�。ǘ�）基于解除權的解除

　　解除權是指合同當事人可以依據(jù)法律規(guī)定或合同約定的條件解除合同的權利。解除權是一種形成權，即只要解除權人將解除合同的單方意思表示通知對方即可產(chǎn)生解除合同的效力，而不必經(jīng)對方的同意。所以，基于解除權解除合同的屬于合同的單方解除。合同解除權的根據(jù)是法律規(guī)定或合同的約定，因此基于解除權解除合同的包括約定解除和法定解除兩種形式。

　　1.約定解除所謂約定解除，是指我國《合同法》第93條第2款規(guī)定的情況，“當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。”這里所規(guī)定的解除合同的條件，可以是在合同訂立的同時作為合同的條款加以約定，也可以是在合同成立之后另行訂立一個合同加以約定�；�于這種約定，當事人在解除條件具備時，可以通過行使解除權而提前消滅合同關系。

　　約定解除與協(xié)議解除是不同的。首先，約定解除屬于事先的約定，即在導致合同不能履行或沒有履行必要的情況出現(xiàn)之前就事先予以約定解除合同的條件；而協(xié)議解除屬于事后的約定，是在導致合同不能履行或沒有履行必要的情況出現(xiàn)之后由當事人達成解除合同的協(xié)議。其次，當事人約定解除權的，并不一定會產(chǎn)生解除合同的后果，只有在條件成就時，當事人依據(jù)事先的約定，行使解除權而解除合同。而當事人通過協(xié)議解除合同的，則是已經(jīng)出現(xiàn)了可以解除合同的事由，一旦解除合同的協(xié)議達成，就能夠產(chǎn)生解除合同的后果。在協(xié)議解除合同的場合，當事人不是根據(jù)事先約定的解除權，而是以一個新的合同來解除原來訂立的合同。再次，約定解除是基于當事人行使解除權而解除合同，而解除權的行使是一種單方行為，因此在約定解除的場合，解除權人不必經(jīng)對方同意即可解除合同。而協(xié)議解除是當事人雙方通過協(xié)議解除合同，所以只有當事人雙方就合同解除的事宜意思表示一致方可進行，不能單方解除合同。

　　2.法定解除法定解除，是指在合同成立之后，沒有履行或沒有履行完畢前，當事人一方根據(jù)法律規(guī)定的合同解除的條件而解除合同的行為。法定解除與約定解除都是基于解除權而解除合同，不同之處在于解除權的產(chǎn)生根據(jù)，法定解除的解除權是法律的直接規(guī)定，而約定解除的解除權是當事人之間的協(xié)議。