為維護(hù)委托方的合法權(quán)益，土地登記代理機(jī)構(gòu)和土地登記代理人在提交土地登記代理成果時(shí)，應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真的審核、把關(guān)，保證土地登記代理結(jié)果的公正、合理。

　�。ㄒ唬�審核程序

　　對(duì)于土地登記代理成果進(jìn)行審核時(shí)，至少應(yīng)經(jīng)過(guò)以下程序：

　�。�1）初審。即由土地登記代理人對(duì)土地登記代理的成果內(nèi)容進(jìn)行初審，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行修改；

　　（2）復(fù)審。由土地登記代理機(jī)構(gòu)安排機(jī)構(gòu)內(nèi)部專(zhuān)門(mén)人員對(duì)提交的成果進(jìn)行復(fù)審，并提出復(fù)審意見(jiàn)；

　�。�3）代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人審核。在出具正式代理成果時(shí)，應(yīng)將成果連同初審意見(jiàn)、復(fù)審意見(jiàn)一并送代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人審核，審核通過(guò)后，形成并出具最終成果，提交給委托方。

　　（二）審核內(nèi)容

　　在對(duì)土地登記代理成果進(jìn)行審核時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)審核以下內(nèi)容：

　�。�1）成果內(nèi)容及形式是否符合委托方的要求；

　�。�2）成果內(nèi)容是否規(guī)范合法；

　�。�3）委托代理內(nèi)容與要求是否合法；

　　（4）代理步驟及過(guò)程是否符合規(guī)定要求；

　�。ㄈ�）需要注意的問(wèn)題

　�。�1）由于土地登記的專(zhuān)業(yè)性和政策性比較強(qiáng)，所以在對(duì)土地登記成果進(jìn)行審核時(shí)，應(yīng)注意土地登記代理過(guò)程及結(jié)果應(yīng)符合土地登記的有關(guān)技術(shù)規(guī)定。同時(shí)，也應(yīng)符合有關(guān)土地登記、地籍管理的政策規(guī)定。

　�。�2）考慮到土地確權(quán)、代理解決土地糾紛的復(fù)雜性，土地登記代理人應(yīng)認(rèn)真收集有關(guān)資料，并應(yīng)實(shí)地查勘現(xiàn)場(chǎng)，以了解宗地的實(shí)際產(chǎn)權(quán)狀況和利用情況。

　　（3）對(duì)于提交書(shū)面報(bào)告的，應(yīng)在報(bào)告對(duì)土地登記代理成果的有關(guān)前提條件、假設(shè)條件以及代理成果的使用限制等予以說(shuō)明，以最大限度地降低代理風(fēng)險(xiǎn)。