從土地權(quán)利的效力來看，土地權(quán)利是對(duì)世權(quán)。所謂對(duì)世權(quán)，也稱絕對(duì)權(quán)，是能夠請(qǐng)求一般人不為一定行為的權(quán)利，亦即以權(quán)利人之外的一切人為義務(wù)人的權(quán)利。它有兩個(gè)特點(diǎn)：

　　一是權(quán)利義務(wù)人不是特定的人，而是不特定的一般人；

　　二是義務(wù)人所要履行的義務(wù)是對(duì)該權(quán)利的容忍、尊重和不侵?jǐn)_，屬于消極的不作為，而不是積極的作為。土地權(quán)利對(duì)任何人都有約束力，權(quán)利人之外的一切人都是義務(wù)人，都不得干擾權(quán)利人依法行使土地權(quán)利。

　　債權(quán)則不同，債權(quán)不是對(duì)世權(quán)，而是對(duì)****，債權(quán)的義務(wù)人不是一般人，而是特定人，它只對(duì)存在債權(quán)關(guān)系的某個(gè)人或某些人有約束力，債權(quán)關(guān)系之外的其他人則不受債權(quán)的約束。同時(shí)，債權(quán)是相對(duì)權(quán)。債權(quán)的實(shí)現(xiàn)一般以特定義務(wù)人完成特定的積極行為為要件，債務(wù)人如果不按債的規(guī)定完成特定的積極行為，債權(quán)就無法實(shí)現(xiàn)。它是有限制條件的相對(duì)權(quán)利。