第三節(jié) 初始土地登記申請(qǐng)

　　初始土地登記申請(qǐng)與前述一般的土地登記申請(qǐng)最大的不同，是在初始土地登記申請(qǐng)之前，市、縣人民政府應(yīng)發(fā)布土地登記通告。此外，初始土地登記在申請(qǐng)人、應(yīng)提交的證明文件材料方面也有其特點(diǎn)。

　　一、關(guān)于土地登記通告

　　通告是政府讓社會(huì)知曉進(jìn)行土地登記的一種行政措施。它的作用在于讓登記義務(wù)人知道在何時(shí)、何地向哪一個(gè)機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記，申請(qǐng)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行何種義務(wù)，包括應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交哪些證明材料等。

　　土地登記通告的內(nèi)容主要包括：（1）土地登記區(qū)的劃分；（2）土地登記期限；（3）土地登記收件地點(diǎn)；（4）土地登記申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交的有關(guān)證明文件資料；（5）其他事項(xiàng)。

　　關(guān)于土地登記通告的發(fā)布方式主要有以下幾種：（1）張貼。把土地登記通告廣泛張貼在整個(gè)土地登記區(qū)內(nèi)，并重點(diǎn)在居民區(qū)和公共場(chǎng)所張貼。（2）直接送達(dá)申請(qǐng)人。把土地登記通告以通知單的形式直接送達(dá)初始土地登記申請(qǐng)人。通知單除包括土地登記通告的內(nèi)容外，還可以設(shè)置回執(zhí)欄，通過(guò)回執(zhí)，土地登記機(jī)關(guān)可以了解通知單的發(fā)送情況。（3）通過(guò)電視、廣播、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等新聞媒介發(fā)布。為了保證土地登記通告的內(nèi)容家喻戶曉，土地登記通告可以采用多種形式并重的方法。（附土地登記通告樣例）

　　云�？h人民政府土地登記通告

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》有關(guān)規(guī)定，為加強(qiáng)土地管理，維護(hù)社會(huì)主義土地公有制，保護(hù)土地使用者、所有者和他項(xiàng)權(quán)利者的合法權(quán)益，縣人民政府決定對(duì)本轄區(qū)的全部土地使用權(quán)、所有權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

　　1.依法辦理土地登記申請(qǐng)手續(xù)并在地籍調(diào)查中出席現(xiàn)場(chǎng)指界，是土地使用者、所有者及他項(xiàng)權(quán)利者的權(quán)利和義務(wù)，必須依照本通告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理申請(qǐng)登記手續(xù)。逾期不辦理的，或在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不出席指界的，由此造成一切后果自負(fù)。

　　2.土地登記申請(qǐng)者申請(qǐng)土地登記時(shí)，應(yīng)向土地登記機(jī)關(guān)提交下列文件資料：

　�。�1）土地登記申請(qǐng)書(shū)。

　�。�2）土地登記申請(qǐng)者的法人代表證明、個(gè)人身份證明或戶籍證明。

　�。�3）土地權(quán)屬來(lái)源證明。

　�。�4）土地附著物權(quán)屬證明。

　　委托代理人申請(qǐng)土地登記的，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和代理人資格身份證明。

　　3.土地登記申請(qǐng)即土地登記申請(qǐng)者提交申請(qǐng)書(shū)、證明文件的日期自2002 年 1 月 8 日起至2002年　3　月8日止。因故不能如期申請(qǐng)的，必須在規(guī)定的申請(qǐng)期限內(nèi)，向所在登記區(qū)的土地登記辦公室提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)方可延期申請(qǐng)。

　　4.土地登記分區(qū)及土地登記地址：

　　第 1 登記區(qū)（范圍）

　　土地登記站（辦公室）地址：云�？h路龍鎮(zhèn)5號(hào)院

　　云�？h人民政府

　　2002年年1 月1 日