我國土地登記制度的完善
。ㄒ唬╆P(guān)于登記的效力
登記的核心問題,是登記所產(chǎn)生的法律效力。在當(dāng)事人之間具有公信力,不問其行為在實體法上有無撤銷或無效的原因;在對于第三人而言,不問其為善意或惡意,均發(fā)生絕對不可****的效力,即公示力。依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個人不得侵犯。
(二)土地登記的內(nèi)容
根據(jù)《土地登記規(guī)則》,土地登記的權(quán)屬種類包括:國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)、土地他項權(quán)利。
土地登記的內(nèi)容:土地權(quán)屬性質(zhì)與來源、土地權(quán)利主體、客體及其他。
土地登記分類:初始土地登記、變更土地登記。
。ㄈ┩恋氐怯洐C(jī)關(guān)
土地登記機(jī)關(guān)主要是各級土地行政管理部門。
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