我國土地權(quán)利制度的歷史變遷

　　舊中國及其以前的地權(quán)制度簡介

　�。ㄒ唬┺r(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度沿革

　　1950年《中華人民共和國土地改革法》實行農(nóng)民土地所有制，

　　1953年，人民公社與城鄉(xiāng)分隔制度，建立了傳統(tǒng)的土地集體所有制“三級所有，隊為基礎(chǔ)”，62年的《六十條》鞏固了“三級所有，隊為基礎(chǔ)”

　　70年代末土地家庭聯(lián)產(chǎn)承包經(jīng)營責(zé)任制，分化出了集體土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地經(jīng)營權(quán)等各權(quán)種。

　�。ǘ�）城市地權(quán)制度的演變

　　1949-1952奠定了社會主義城市土地國有化的基礎(chǔ)。

　　1953-1966年三大改造、私房改造城市土地基本國有化時期

　　1982年《憲法》第十條正式宣布“城市的土地屬于國家所有”，城市土地國有化經(jīng)歷了事實完成和法律固定兩個階段。

　　1988年七屆人大在通過的《憲法》修正案中確定了“土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓”的制度。改革基本目標(biāo)是在維護(hù)社會主義公有制和“兩權(quán)”分離的條年下，實行依法轉(zhuǎn)讓的制度。改變土地?zé)o償無限期使用為有償有限期使用，并逐步建立土地使用權(quán)交易市場。運用市場機制，促進(jìn)了土地的合理配置和充分、合理、有效的利用。