土地估價(jià)目的的判斷
估價(jià)目的，即估價(jià)報(bào)告的期望用途，土地估價(jià)需要根據(jù)估價(jià)目的確定估價(jià)時(shí)采用何種估價(jià)假設(shè)前提和何種價(jià)格類型。不同的估價(jià)目的會(huì)有不同的交換價(jià)值。
土地估價(jià)目的對(duì)土地估價(jià)方法、估價(jià)參數(shù)的選擇的影響
1．市場(chǎng)交易目的類，要根據(jù)市場(chǎng)客觀狀況確定；
2．抵押、擔(dān)保目的類，要根據(jù)保守原則確定；
3．稅收、記帳、價(jià)值參考目的類，要根據(jù)市場(chǎng)成本原則確定；
4．政府價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)類，要綜合考慮市場(chǎng)、成本等確定。
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