地役權(quán)享有和行使的限制性規(guī)定

　　《法國民法典》第701條規(guī)定，“享有役權(quán)的一方，僅得依設(shè)定行為行使其權(quán)利，不得在負擔役權(quán)的土地，或享有一切的土地，進行某種加重前者負擔的變更。”、第702條規(guī)定，“負擔役權(quán)的土地所有權(quán)人不得為任何行為以減少役權(quán)的行使或使役權(quán)的行使較不方便……”；《德國民法典》第1019條規(guī)定，“地役權(quán)只能存在于可以為地役權(quán)人使用土地帶來利益而設(shè)定的權(quán)利之中。地役權(quán)的內(nèi)容不得超出上述性質(zhì)的范圍。”；臺灣地區(qū)民法典第845條規(guī)定，“地役權(quán)人，因行使或維持其權(quán)利得為必要之行為，但應(yīng)擇于供役地損害最少之處所及方法為之”；《瑞士民法典》第737條規(guī)定，“（2）但在前款情形中，權(quán)利人應(yīng)承擔以損害最少的方式行使其地役權(quán)的義務(wù)。（3）供役地人不得進行妨礙他人行使或使他人難以行使地役權(quán)的任何行為。”。這些規(guī)定表明了任何權(quán)利的享有和行使都不是無限的，地役權(quán)人不得濫用權(quán)利，逾越地役權(quán)行使的應(yīng)有范圍。并應(yīng)以適當?shù)姆绞叫惺箼?quán)利，避免造成不應(yīng)有的損失，因其過失損害他人正當利益及社會公共利益的，應(yīng)予以賠償。供役地權(quán)利人也負有容忍和不作為的義務(wù)。

　　地役權(quán)的附從性：

　　《日本民法典》第281條規(guī)定，“（一）地役權(quán)作為需役地所有權(quán)的從權(quán)利，與之一起移轉(zhuǎn)，或成為需役地上存在的其他權(quán)利的標的。但設(shè)定行為另有規(guī)定時，不在此限。（二）地役權(quán)，不得與需役地分離而讓與或作為其他權(quán)利的標的。”；臺灣地區(qū)民法典第853條規(guī)定，“地役權(quán)不得由需役地分離而為讓與，或為其他權(quán)利之標的物。”因此，地役權(quán)從屬于需役地，與之一起轉(zhuǎn)讓，不得與之分離而單獨成為其他權(quán)利的客體。

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