（三）合同無效后的處理原則

　　對無效建設工程合同處理的總原則是：尚未履行的判決不再履行；正在履行的，應立即終止履行，并視具體情況按過錯程度處理；合同已經(jīng)實際履行完畢的，應當根據(jù)無效合同當事人的過錯責任程度和工程造價構成情況進行處理。有過錯的一方應當按照工程的實際造價返還無過錯的承包方應得的工程款，并賠償因此而發(fā)生的損失。承發(fā)包雙方互有過錯的，按過錯程度確定賠償數(shù)額。

　　《司法解釋》第二條和第三條分別就合同無效后的處理原則作了規(guī)定，具體為：

　　（1）建設工程施工合同無效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。

　　（2）建設工程施工合同無效，且建設工程經(jīng)竣工驗收不合格的，修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持。

　　（3）建設工程施工合同無效，且建設工程經(jīng)竣工驗收不合格的，修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。

　　《司法解釋》同時還規(guī)定，因建設工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。

　　三、建設工程合同解除權問題研究

　　（一）合同解除的方式。

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，合同解除的方式有三種：

　　一是協(xié)商解除。合同法第九十三條第一款規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

　　二是約定解除。合同法第九十三條第二款規(guī)定，當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

　　三是法定解除。合同解除的條件由法律直接加以規(guī)定。