（三）承包人的合同解除權(quán)

　　根據(jù)《司法解釋》第九條的規(guī)定，發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應義務，承包人可以解除合同。

　　1、發(fā)包人未按約定支付工程價款。

　　工程款包括備料款、進度款、簽證款、索賠款、結(jié)算款，但需要注意的是，本條解釋中的“工程價款”主要是備料款、進度款、簽證款，而不應包括結(jié)算款。

　　2、發(fā)包人提供的主要材料、建筑構(gòu)配件和設備不符合強制性標準的。

　　需要注意的是：必須是不符合強制性標準，而非其他標準。

　　3、發(fā)包人不履行合同約定的協(xié)助義務的。

　　協(xié)助義務包括：

　�。�1）法定義務，如合同法第二百八十三條規(guī)定的“發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術(shù)資料的”等；

　�。�2）約定義務，雙方可以在合同中約定發(fā)包人的義務；

　�。�3）行業(yè)習慣。如“三通一平”，即通電、通水、通路、平整場地等。

　　以上幾種情形，承包人在行使合同解除權(quán)時，也必須根據(jù)合同法第九十六條的規(guī)定通知發(fā)包人，承包人不履行通知義務的，不能解除合同。

　　（四）合同解除后的處理原則。

　　根據(jù)《司法解釋》第十條的規(guī)定，合同解除后的處理原則主要是：

　　1、建設工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應當按照約定支付相應的工程價款。

　　由于建設工程施工合同標的物的特殊性，一般不能產(chǎn)生恢復原狀的義務，也就是通常情況下解除效力不溯及既往，解除前雙方當事人的履行行為仍然合法有效，對該履行行為，應當根據(jù)合同約定的結(jié)算方法進行結(jié)算。

　　2、已經(jīng)完成的建設工程質(zhì)量不合格的，承包人請求支付工程價款的，不予支持。

　　但發(fā)包人也有過錯的，也應承擔相應的民事責任。

　　3、因一方違約導致合同解除，違約方應當賠償因此給對方造成的經(jīng)濟損失。