監(jiān)理工程師合同管理復(fù)習(xí)要點(diǎn):先合同義務(wù)
【提問】1、所謂“先合同義務(wù)”,是指自締約人雙方為簽訂合同而相互磋商開始但合同尚未成立,逐漸產(chǎn)生的注意義務(wù),包括協(xié)助、通知、照顧、保護(hù)、保密等義務(wù),它自要約生效開始產(chǎn)生。
老師,上述文字怎么理解?能說明下嗎?
2、書中第23頁,諾成合同,實(shí)踐合同,這種合同分類的目的在于確立合同的生效時(shí)間,能舉例解釋下嗎?現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)生活中,哪些合同是諾成合同,哪些又是實(shí)踐合同?! ?/p>
【回答】您的問題答復(fù)如下:
首先前面半句話說的注意義務(wù),就是說在訂立合同的過程中應(yīng)當(dāng)注意需要做或者不做的一些事情。后面的這幾種舉例分別解釋如下:
先合同義務(wù)以誠信原則為基礎(chǔ),具體包括:(1)使用方法告知義務(wù)。這主要是指產(chǎn)品制造人應(yīng)其在產(chǎn)品上附貼使用說明書,或向買受人告知標(biāo)的物的使用方法。如果商品在使用中可能發(fā)生危險(xiǎn),應(yīng)當(dāng)在說明書中或由出賣人向消費(fèi)者作明確說明。(2)瑕疵告知義務(wù)。締約一方應(yīng)將標(biāo)的物的瑕疵告知對(duì)方,不得故意隱瞞產(chǎn)品的瑕疵。(3)合同締結(jié)前重要事情的告知義務(wù)。如如實(shí)告知財(cái)產(chǎn)狀況、履約能力等情況。(4)協(xié)作、照顧和通知的義務(wù)。在締結(jié)合同中,應(yīng)盡力考慮對(duì)方利益,盡力為對(duì)方提供便利,不得濫用經(jīng)濟(jì)上的優(yōu)勢(shì)地位脅迫對(duì)方,或利用對(duì)方的無經(jīng)驗(yàn)或急迫需要而取得不當(dāng)利益,因不可歸責(zé)于債務(wù)人的事由造成給付不能時(shí),債務(wù)人應(yīng)及時(shí)通知債權(quán)人,以免債權(quán)人遭受意外損失。(5)不得欺詐對(duì)方。(6)保守商業(yè)秘密的業(yè)務(wù)。當(dāng)事人在締結(jié)合同的過程中,對(duì)其知悉的一些商業(yè)秘密,承擔(dān)以下義務(wù):一是不得泄露。即不能將所知悉的對(duì)方當(dāng)事人的商業(yè)秘密公開,為他人所知。二是未經(jīng)許可,不得擅自使用。
這句話的意思就是說看合同的生效時(shí)間是雙方訂立好約定的時(shí)間,還是說是某一方進(jìn)行某些作為的時(shí)間。簡單的理解兩者的區(qū)別就是看是否以實(shí)際的做出某些合同中約定的行為為合同是否生效的界定。
舉例來說:
保管合同就是實(shí)踐合同,只有一方將要保管的物品交給另一方的時(shí)候,這個(gè)合同才生效。
保證合同就是諾成合同,雙方簽訂合同的時(shí)候,這個(gè)合同就生效了。
借款合同是實(shí)踐合同,等等。
買賣合同、建設(shè)工程承包合同都是諾成合同。
因?yàn)槲覀兘滩闹袥]有關(guān)于這個(gè)分類的實(shí)際舉例,所以考試考分辨是諾成還是實(shí)踐合同的題目的幾率不大,請(qǐng)您放心。
【追問】3、書中第32頁效力待定合同,若判定為無效合同,為什么沒講法律后果?怎樣認(rèn)定法律責(zé)任?
4、判定締約過失責(zé)任和違約責(zé)任的區(qū)分點(diǎn)是不是在合同是否生效上進(jìn)行?書中第30頁和第32頁內(nèi)容講的,是這樣嗎?
【回答】您的問題答復(fù)如下:
教材中沒有講,就是認(rèn)為這部分知識(shí)我們不用掌握,您不用考慮太多。
無效合同不發(fā)生法律效力,是指不發(fā)生該合同當(dāng)事人所追求的法律效果,但不是不發(fā)生任何其他意義上的效果。即便是合同無效或撤銷當(dāng)事人對(duì)無效合同的無效存有過失的,須承擔(dān)締約過失上的責(zé)任,合同已履行的,當(dāng)事人之間則發(fā)生返還財(cái)產(chǎn)的法律效果。
其實(shí)我們的學(xué)習(xí),將教材中的知識(shí)學(xué)明白即可,不用太往深了鉆研,監(jiān)理工程師的考試對(duì)于這部分知識(shí)不會(huì)涉及太深的內(nèi)容的,請(qǐng)您放心。
是的,這是比較重要的一點(diǎn),我們一般都按照這個(gè)來進(jìn)行區(qū)分,您的理解是正確的。
這是比較關(guān)鍵的一點(diǎn)。
★問題所屬科目:監(jiān)理工程師——建設(shè)工程合同管理

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