簡單的說主要有兩條，一是土地權(quán)屬要合法，并且無爭議，二是除保留劃撥用地方式外，以其他有償方式處置土地使用權(quán)的，應當依法進行地價評估。

　　《國有企業(yè)改革劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》第9條第2款規(guī)定：“土地使用權(quán)必須權(quán)屬合法、無爭議，并已辦理土地登記，企業(yè)持有土地使用權(quán)證書。尚未登記的，企業(yè)應向土地所在地的土地行政主管部門申請土地權(quán)屬審核，取得土地行政主管部門出具的土地權(quán)屬證明。”國有企業(yè)改革，其所持有的土地使用權(quán)必須是合法取得，企業(yè)必須是該土地使用權(quán)的合法權(quán)利人。合法的含義是，企業(yè)依法辦理了土地登記，并持有土地使用證書；如果沒有進行登記，依據(jù)土地管理法律、法規(guī)、規(guī)章以及有關政策性文件的規(guī)定，企業(yè)應當具有土地使用權(quán)的權(quán)利人資格，并經(jīng)當?shù)赝恋匦姓�主管部門審核，持有其出具的土地權(quán)屬證明。如果企業(yè)持有的土地使用權(quán)正處在爭議狀態(tài)，還必須依法解決權(quán)屬爭議，否則也不能處置土地使用權(quán)。

　　《國有企業(yè)改革劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》第9條第2款同時還規(guī)定：“土地使用權(quán)除保留劃撥用地方式外，采取其他方式處置的，必須進行地價評估。企業(yè)應委托經(jīng)國務院土地行政主管部門和省級人民政府土地行政主管部門認證的、具有相應土地估價資格的機構(gòu)進行地價評估�！逼髽I(yè)持有的劃撥土地使用權(quán)如果符合《國有企業(yè)改革劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》關于可以保留劃撥用地方式的規(guī)定，并經(jīng)批準可以采取劃撥方式處置土地使用權(quán)的，土地使用權(quán)可不進行地價評估。除此之外，以土地使用權(quán)出讓、國有土地租賃和作價出資（入股）方式處置土地使用權(quán)的，必須依法經(jīng)有合法資格的評估機構(gòu)進行地價評估。