土地權(quán)屬爭議的類型和范圍土地權(quán)屬爭議的主體范圍比較廣泛。歸納起來，包括以下幾種：

　�。�1）國有土地所有者與集體土地所有者之間；

　�。�2）集體土地所有者之間，即村農(nóng)民集體之間、村內(nèi)兩個(gè)以上經(jīng)濟(jì)組織之間，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體之間及其相互之間發(fā)生的土地所有權(quán)爭議；

　�。�3）國有土地使用者之間；

　�。�4）集體土地使用者之間；

　�。�5）國有土地所有者與集體土地使用者之間。

　　2.土地權(quán)屬爭議的內(nèi)容土地權(quán)屬爭議的內(nèi)容涉及土地所有權(quán)、使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利，包括土地所有權(quán)爭議、土地使用權(quán)爭議和土地他項(xiàng)權(quán)利爭議。

　　（1）土地所有權(quán)爭議。土地所有權(quán)爭議分為：國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之間的爭議、農(nóng)民集體之間的土地所有權(quán)爭議，包括鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體之間、村農(nóng)民集體之間、村民小組與農(nóng)民集體之間的土地所有權(quán)爭議。

　�。�2）土地使用權(quán)爭議。土地使用權(quán)爭議分為：國有土地使用權(quán)爭議和集體土地使用權(quán)爭議。國有土地使用權(quán)爭議大多為單位與單位之間土地權(quán)屬爭議，集體土地使用權(quán)爭議包括集體土地建設(shè)用地使用權(quán)爭議和宅基地使用權(quán)爭議等。

　�。�3）土地他項(xiàng)權(quán)利爭議。土地他項(xiàng)權(quán)利爭議是因土地所有權(quán)和使用權(quán)之外的土地權(quán)利而發(fā)生的爭議，在處理使用權(quán)爭議時(shí)往往涉及這部分權(quán)利爭議。

　　3.土地權(quán)屬爭議處理的原則

　�。�1）從實(shí)際出發(fā)，尊重歷史的原則。

　�。�2）現(xiàn)有利益保護(hù)的原則。

　　在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決之前，任何一方不得改變土地現(xiàn)狀，不得破壞土地上的附著物。

　　在涉及歷史原因的集體土地爭議中，如歷史事實(shí)不清、相關(guān)證據(jù)或政策依據(jù)不明，應(yīng)以土地實(shí)際占有的現(xiàn)狀為根據(jù)確定土地的權(quán)屬關(guān)系。

　　在國有土地因重復(fù)征收或重復(fù)劃撥引起的土地爭議中，也應(yīng)本著“后者優(yōu)先”的原則，按土地利用現(xiàn)狀確定權(quán)利歸屬。

　�。�3）訴訟解決以行政處理為前置的原則。土地權(quán)屬爭議的解決，應(yīng)先采用行政處理的方式，只有對行政處理不服，當(dāng)事人才可以向人民法院起訴。當(dāng)事人直接向人民法院提起訴訟的，人民法院不予受理。

　　4.土地權(quán)屬爭議處理的方式土地權(quán)屬爭議解決的方式主要包括協(xié)商、政府處理和訴訟。

　�。�1）協(xié)商。這是當(dāng)事人自行解決爭議的最基本的方式。我國法律鼓勵(lì)當(dāng)事人通過平等協(xié)商、互諒互讓解決糾紛。

　�。�2）政府處理。當(dāng)事人發(fā)生土地權(quán)屬爭議，經(jīng)協(xié)商不能解決的，可以依法向縣級以上人民政府或者鄉(xiāng)級人民政府提出處理申請，也可以依照《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》規(guī)定的管轄權(quán)限，向有關(guān)的國土資源行政主管部門提出調(diào)查處理申請。

　　（3）訴訟。對有關(guān)權(quán)屬爭議的行政處理決定不服的，當(dāng)事人可以向人民法院起訴。訴訟時(shí)效為收到行政處理決定之日起30日。但需要注意的是，土地權(quán)屬爭議的解決，應(yīng)先采用行政處理的方式；當(dāng)事人未經(jīng)行政處理而直接向人民法院起訴的，人民法院不予受理。故訴訟的類型是行政訴訟，而不是民事訴訟。