1、天安房地產(chǎn)開發(fā)公司于2000年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權(quán)，使用年限為70年。經(jīng)開發(fā)建成商品房后，2004年7月1日市民劉某購買一套商品房并搬入新居，此時(shí)李某對(duì)該土地的使用年限為（�。�。
　　A．64年
　　B．65
　　C．66年
　　D．70年
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c
　　解析：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人取得的土地使用權(quán)的年限是土地使用出讓合同所規(guī)定的使用年限減去原土地使用人已使用年限后的剩余年限。70年-4年=66年。

　　2、國有土地使用權(quán)出讓人與受讓人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由（�。┮�(guī)定。
　　A．國有土地使用權(quán)出讓合同
　　B．國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
　　C．國有土地使用權(quán)抵押合同
　　D．國有土地使用權(quán)出租合同
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a
　　解析：國有土地使用權(quán)出讓人與受讓人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由國有土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定。

　　3、《出讓條例》規(guī)定了居住用地出讓最高年限為（�。┠�。
　　A、40
　　B、50
　　C．60
　　D．70
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d
　　解析：《出讓條例》規(guī)定了居住用地出讓最高年限為70年。

　　4、土地使用權(quán)出讓合同由（�。┡c土地使用者簽訂。
　　A．市人民政府
　　B．縣人民政府
　　C．市、縣人民政府
　　D．市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c
　　解析：《城市房地產(chǎn)管理法》第14條規(guī)定，"土地使用權(quán)出讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面出讓合同。土地使用權(quán)出讓合同由市、縣人民政府與土地使用者簽訂。

　　5、下列用地中，不宜劃撥供給的是（�。�。
　　A．部隊(duì)伙房建設(shè)用地
　　B．工商管理所辦公樓建設(shè)用地
　　C．上市公司保衛(wèi)科值班室建設(shè)用地
　　D．科技博物館擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)用地
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c
　　解析：上市公司保衛(wèi)科值班室建設(shè)用地，屬于企業(yè)用地。

　　6、下列關(guān)于國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力，說法錯(cuò)誤的是（�。�。
　　A．轉(zhuǎn)讓人在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)將原出讓合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)一并移轉(zhuǎn)給受讓人，而不能只移轉(zhuǎn)權(quán)利，不移轉(zhuǎn)義務(wù)
　　B．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人取得的土地使用權(quán)的年限是土地使用出讓合同所規(guī)定的使用年限減去原土地使用人已使用年限后的剩余年限
　　C．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人取得的土地使用權(quán)的年限是土地使用出讓合同所規(guī)定的使用年限
　　D．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，地上建筑物、附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c
　　解析：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人取得的土地使用權(quán)的年限是土地使用出讓合同所規(guī)定的使用年限減去原土地使用人已使用年限后的剩余年限。

　　7、國有土地使用權(quán)的交換的特點(diǎn)，不包括（　）。
　　A．它是有償?shù)牡姆�律行�?BR>　　B．它是非要式的法律行為
　　C．它屬于一種權(quán)利交易
　　D．各土地使用權(quán)人的權(quán)利義務(wù)對(duì)等
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b
　　解析：國有土地使用權(quán)的交換特點(diǎn)中，它是有償?shù)�、要式的法律行為�?/p>

　　8、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，下列關(guān)于國有土地使用權(quán)的抵押，表述錯(cuò)誤的是（�。�。
　　A．可將依出讓方式取得的國有土地使用權(quán)抵押，以擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)
　　B．國有土地使用權(quán)的抵押屬于動(dòng)產(chǎn)抵押
　　C．以土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押
　　D．以地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b
　　解析：國有土地使用權(quán)的抵押屬于權(quán)利抵押

　　9、土地承包經(jīng)營的期限為（�。┠�。
　　A．20
　　B、30
　　C．40
　　D．50
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b
　　解析：《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為30年。

　　10、下列主體中，可以為宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體是（　）。
　　A．法人
　　B．村委會(huì)
　　C．城鄉(xiāng)居民
　　D．村辦企業(yè)
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c
　　解析：宅基地使用權(quán)的主體是城鄉(xiāng)居民，包括回原籍鄉(xiāng)村定居的離退休干部和華僑等。