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2015房估案例與分析考點(diǎn)：假設(shè)開(kāi)發(fā)法的公式
待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)價(jià)值＝開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值－開(kāi)發(fā)成本－管理費(fèi)用－投資利息－銷(xiāo)售費(fèi)用－銷(xiāo)售稅費(fèi)－開(kāi)發(fā)利潤(rùn)－投資者購(gòu)買(mǎi)待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)上述假設(shè)開(kāi)發(fā)法最基本的公式。
按估價(jià)對(duì)象狀況可細(xì)化為適用于求取生地、毛地、熟地、在建工程、舊房?jī)r(jià)值的公式，按開(kāi)發(fā)完成后的經(jīng)營(yíng)方式可細(xì)化為適用于開(kāi)發(fā)完成后出售、出租、營(yíng)業(yè)的公式。
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