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2015房估案例與分析考點(diǎn):假設(shè)開發(fā)法的公式

2015-01-14 18:41  來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理  字體:  打印 收藏

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待開發(fā)房地產(chǎn)價(jià)值=開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值-開發(fā)成本-管理費(fèi)用-投資利息-銷售費(fèi)用-銷售稅費(fèi)-開發(fā)利潤-投資者購買待開發(fā)房地產(chǎn)應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)上述假設(shè)開發(fā)法最基本的公式。

按估價(jià)對(duì)象狀況可細(xì)化為適用于求取生地、毛地、熟地、在建工程、舊房價(jià)值的公式,按開發(fā)完成后的經(jīng)營方式可細(xì)化為適用于開發(fā)完成后出售、出租、營業(yè)的公式。

責(zé)任編輯:lwg

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